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宅基地转让协议书范本经典版

宅基地转让协议书

协议编号：__________

转让人（甲方）：________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：________________________

受让人（乙方）：________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方为________________村村民，拥有位于________________（详细地址）的宅基地使用权，该宅基地面积为______平方米，土地使用证号为________________，四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至________。

2.乙方为________________村村民，符合宅基地受让条件。

3.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的宅基地使用权（以下简称该宅基地）转让给乙方，乙方同意受让该宅基地的使用权。

1.2该宅基地基本情况：

-位置：________________________

-面积：______平方米（大写：________________________）

-土地性质：集体建设用地

-土地使用证号：________________

-宅基地上的建筑物情况：________________________

1.3该宅基地的四至界限：

-东至：________________________

-南至：________________________

-西至：________________________

-北至：________________________

1.4该宅基地的现状：________________________（如已建房、未建房等）

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该宅基地使用权的转让总价款为人民币________元（大写：________________________）。

2.2支付方式：

-乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币________元（大写：________________________）。

-乙方应于______年____月____日前向甲方支付转让款人民币________元（大写：________________________）。

-乙方应于______年____月____日前向甲方支付转让款人民币________元（大写：________________________）。

2.3甲方指定的收款账户：

-开户名：________________________

-开户行：________________________

-账号：________________________

2.4乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

第三条宅基地使用权的交付

3.1甲方应于收到全部转让款后______日内，将该宅基地交付给乙方使用。

3.2交付时，双方应共同对该宅基地的现状进行确认，并签署《宅基地交付确认书》。

3.3甲方应保证交付时该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、担保或其他权利限制。

3.4甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料。

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务：

-有权按照本协议约定收取转让款。

-应保证其对转让的宅基地拥有合法、完整的使用权。

-应保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、担保或其他权利限制。

-应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

-不得在交付后又对该宅基地主张任何权利。

4.2乙方的权利义务：

-有权按照本协议约定受让该宅基地的使用权。