民法典236条之排除妨碍.docxVIP

划重点：

1.在本条中，妨害既包括现在已经有的妨害，还包括未来可能产生的妨害。排除未来可能产生的妨害，叫消除危险。

2.排除妨害的费用由造成妨害的人承担。

民法典第236条

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

(2025)渝01民终8430号

01法院认定事实

唐某、林某强系某处房屋（以下简称4-1房屋）业主，唐某建、杨某是某处3-1号房屋（以下简称3-1房屋）业主，双方为同小区、同单元楼上楼下的邻居。唐某建、杨某于2024年4月购入房屋并于5月开始装修。2024年7月，唐某建、杨某将3-1房屋的次卧窗户打通，在窗外用钢板搭建了一个10余平方米的平台，并铺设瓷砖、加装围栏，同时还在楼栋外墙架设两根斜拉索，以供平台承重，形成了一个可供自己单独使用的空间，并在上面晾晒衣物等。因该平台较宽，站在平台最外侧时可以抬头看到4-1房屋次卧部分空间。

2024年7月21日，某物业公司向唐某建、杨某发出《装饰装修整改通知书》，称唐某建、杨某违规搭棚的行为破坏了外立面和原有结构，存在安全隐患，要求唐某建、杨某限期整改。同时某物业公司将违建信息上报给社区等有关部门。

2024年7月30日，重庆市江北区城市管理局向唐某建、杨某发出《责令停止违法建设决定书》《房屋产权冻结告知书》，责令唐某建、杨某3日内自行拆除违法搭建部分。因唐某建、杨某未予理会，2024年11月18日，重庆市江北区城市管理局再次向唐某建、杨某发出《责令停止违法建设决定书》《房屋产权冻结告知书》，责令唐某建、杨某自行拆除。

一审另查明，3-1房屋次卧窗户的原始状态为落地窗，但窗户外有一米多高的护栏，唐某建、杨某将护栏拆除，并将落地窗改为外开，具备了门的功能，并在上面安装了雨棚，以便进入搭建的平台。

02法院说理

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，唐某建、杨某拆除次卧窗户护栏，在窗外搭建平台、安装围栏，且在楼栋外墙架设两根斜拉索。重庆市江北区城市管理局曾向其发出《责令停止违法建设决定书》《房屋产权冻结告知书》，责令自行拆除违法搭建部分。该搭建改变了房屋的原有结构，存在安全隐患，一审法院认定唐某建、杨某侵犯了唐某、林某强的合法权益，并无不当。

对于精神损害抚慰金，虽然唐某建、杨某搭建的平台最外侧可以抬头看到4-1房屋次卧部分空间，但唐某、林某强未举示证据证明其隐私权实际受到侵犯的事实，故对该诉讼请求，一审法院不予支持。