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二手房交易资金银行托管安全服务合同

合同编号：__________

**二手房交易资金银行托管安全服务合同**

**第一章总则**

**第一条合同目的**

为规范二手房交易资金银行托管安全服务行为，保障交易各方的合法权益，维护房地产市场交易秩序，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，结合二手房交易实际，甲乙双方经友好协商，自愿达成本合同，以资共同遵守。

**第二条合同定义**

本合同所称“二手房交易资金银行托管安全服务”，是指银行作为第三方服务提供者，根据甲乙双方及二手房交易相关方的约定，对二手房交易过程中涉及的资金进行保管、划转、监督等操作，确保资金安全、流向清晰、符合交易约定的一种服务行为。

**第三条适用范围**

本合同适用于在本合同约定的二手房交易中，甲乙双方及二手房交易相关方委托银行提供资金托管安全服务的情形。

**第四条法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

**第二章合同主体**

**第五条甲乙双方基本信息**

甲方（委托人）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（委托人）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

**第六条银行基本信息**

银行名称：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________，统一社会信用代码：________________________。

**第七条合同主体权利义务**

1.甲方有权要求银行按照本合同约定提供资金托管安全服务，并监督银行履行合同义务。

2.甲方有义务向银行提供真实、准确、完整的交易信息和资金信息，并配合银行开展相关工作。

3.乙方有权要求银行按照本合同约定提供资金托管安全服务，并监督银行履行合同义务。

4.乙方有义务向银行提供真实、准确、完整的交易信息和资金信息，并配合银行开展相关工作。

5.银行有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。

6.银行有义务按照本合同约定提供资金托管安全服务，确保资金安全、流向清晰、符合交易约定。

**第三章资金托管**

**第八条资金托管范围**

本合同项下的资金托管范围包括但不限于二手房交易过程中涉及的购房款、定金、首付款、尾款等资金。

**第九条资金托管方式**

1.银行设立专门的资金托管账户，用于存放本合同项下的交易资金。

2.甲乙双方及二手房交易相关方将交易资金直接存入银行指定的资金托管账户。

**第十条资金划转规则**

1.资金划转必须依据甲乙双方及二手房交易相关方的书面指令进行。

2.银行在收到有效的资金划转指令后，应在合理时间内完成资金划转操作。

3.资金划转过程中产生的手续费由甲乙双方另行约定。

**第十一条资金保管责任**

1.银行应采取必要的措施保障资金托管账户的安全，防止资金被盗、挪用或丢失。

2.银行应妥善保管交易信息和资金信息，未经甲乙双方及二手房交易相关方授权，不得泄露给任何第三方。

**第四章资金监督**

**第十二条资金监督机制**

1.银行应建立资金监督机制，对资金托管账户的资金进出进行实时监控。

2.银行应定期向甲乙双方及二手房交易相关方提供资金托管报告，报告内容包括资金进出明细、账户余额等信息。

**第十三条资金监督方式**

1.甲乙双方及二手房交易相关方可以通过银行提供的查询系统查询资金托管账户的资金信息。

2.甲乙双方及二手房交易相关方可以要求银行提供资金托管报告的纸质版或电子版。

**第十四条资金监督期限**

资金监督期限自资金存入资金托管账户之日起至资金划转至指定账户之日止。

**第五章服务费用**

**第十五条服务费用标准**

银行提供资金托管安全服务，应向甲乙双方收取服务费用。服务费用标准由甲乙双方另行约定。

**第十六条服务费用支付方式**

服务费用可以通过现金、银行转账等方式支付。

**第十七条服务费用收取时间**

服务费用应在甲乙双方签订本合同之日起____日内支付。

**第六章