房屋建筑合同范本.docxVIP

甲方（发包方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

资质等级：[如具备相应施工资质，填写等级]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

项目经理：[姓名]联系方式：[电话]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方委托乙方承建房屋建筑工程事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1项目名称：[例如：XX私人住宅建设工程/XX厂房扩建工程]

1.2工程地点：[详细地址]

1.3工程内容与规模：

（1）主要工程内容：[例如：主体结构工程、室内外装修工程、给排水工程、电气工程等，具体详见附件《工程量清单》或施工图纸]。

（2）工程规模：[例如：总建筑面积约XX平方米，地上X层，地下X层，结构类型为XX]。

1.4工程要求：

（1）工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级。

（2）工程技术要求：[如有特殊技术要求，应在此明确，或另附技术协议]。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同总价款：经双方协商确认，本工程合同总价款为人民币（大写）：[具体金额大写]元（￥：[具体金额小写]元）。此价格[包含/不包含]税费，[包含/不包含]附件所列材料设备费用，[包含/不包含]设计变更及现场签证费用（根据实际情况选择或修改）。

2.2价款构成：本合同价款[可约定为固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]。如为固定单价，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。

2.3支付方式：

（1）预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为工程预付款，即人民币[金额]元。

（2）进度款：乙方按月/按形象进度向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[X]日内审核确认，并支付至已完工程量对应价款的[百分比]%。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后[X]日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，例如97]%。

（4）质保金：结算总价款的[百分比，例如3]%作为工程质量保证金，待工程质保期满[例如1年]且无质量问题后[X]日内无息返还。

2.4支付账户：乙方指定收款账户：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

第三条工期

3.1合同总工期：自[起始日期]至[竣工日期]，共计[具体天数]日历天。

3.2关键节点工期：[如有必要，约定关键节点的完成时间，例如：主体结构封顶日期：XXXX年XX月XX日]。

3.3工期延误：因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工条件等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。

第四条双方责任与义务

4.1甲方责任与义务：

（1）负责办理或协助乙方办理与本工程相关的各项审批手续，如[举例：施工许可证等]，相关费用[由甲方承担/按约定承担]。

（2）向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

（3）向乙方提供施工所需的[例如：施工图纸X套、地质勘察资料等]，并对其准确性、完整性负责。

（4）委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。

（5）按合同约定及时支付工程款项。

（6）负责组织工程竣工验收工作。

（7）负责协调处理施工现场周边关系及影响施工的外部因素。

（8）法律法规规定的其他应尽责任。

4.2乙方责任与义务：

（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案后实施。

（3）委派[姓名]为乙方项目经理，负责履行合同约定的各项职责，常驻施工现场。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。

（4）负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管和检验，确保所用材料、设备符合设计和质量标准，并向甲方提供相关质量证明文件。主要材料、设备进场前应报请甲方检验确认。

（5）严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担施工过程中的安全责任，确保施工安全，防止安全事故发生。

（6）接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。

（7）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整的竣工资料[X套]。

（8）负责工程竣工验收前的成品保护工作。

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