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上海市居住房屋租赁合同(示范文本2024版)

上海市居住房屋租赁合同(示范文本2024版)

合同编号：________________

出租方（甲方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（乙方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

中介方（丙方）：________________（如有）

营业执照编号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市________________区（县）________________街道（镇）________________小区（大厦）________________幢（号）________________室，建筑面积为________平方米，房屋权属证书编号为________________，房屋规划用途为________________。

1.2房屋装修及设施、设备状况：

（1）装修情况：________________

（2）设施设备：________________

（3）附属设施：________________

（4）其他：________________

1.3房屋交付时水表读数为________，电表读数为________，燃气表读数为________，供暖费为________元/年。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：

（1）按____（月/季/半年/年）支付，每次支付租金为人民币________元（大写：________________元整）。

（2）乙方应于每____（月/季/半年/年）的____日前将当期租金支付给甲方。

（3）支付方式：□现金□银行转账□其他________________

（4）甲方收款账户信息：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

3.3租金调整：

（1）租赁期内，甲方不得单方面提高租金。

（2）租赁期满后，如双方续租，租金标准由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币________元（大写：________________元整），相当于____个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方按照约定返还房屋并结清所有应付费用后____日内，将押金无息退还给乙方。

4.3因乙方违反本合同约定，导致甲方需要支出费用的，甲方有权从押金中扣除，不足部分，乙方仍应补足。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将房屋及其附属设施、设备恢复原状（双方另有约定的除外）返还给甲方。返还时，甲乙双方共同验收，结清各项费用，并签署《房屋交接清单》。

5.3乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。

第六条房屋使用与维修

6.1租赁期内，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理