商铺租赁协议范本.docxVIP

商铺租赁协议范本

商铺租赁协议

出租方（甲方）：________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码/身份证号：________________

承租方（乙方）：________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码/身份证号：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：________________市________________区________________路________________号________________商铺

1.2物业建筑面积：________平方米，其中公摊面积________平方米，套内面积________平方米

1.3物业结构：________________，房屋产权证号：________________

1.4物业用途：商业（具体经营范围：________________）

1.5物业现状：甲方保证该商铺权属清晰，无产权纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制情况，并已取得合法出租资格

第二条租赁期限

2.1租赁期限共________年，自________年____月____日起至________年____月____日止

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同

2.3租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前________个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币________元/平方米/月，月租金总额为人民币________元（大写：________________元整）

3.2租金调整：

(1)租赁期内，前________年租金不变，从第________年起，每年递增________%或根据______________（如：当地商业地产价格指数）进行调整

(2)若遇国家或地方政府调整税费，影响甲方收益，甲方有权相应调整租金标准

3.3支付方式：

(1)乙方应于每____月____日前支付当月租金，支付方式为：□银行转账□支票□现金

(2)甲方指定收款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的________%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回商铺

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________________元整），相当于____个月租金

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有应付款项后____日内，将押金无息退还给乙方

4.3如乙方有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)拖欠租金、物业管理费、水电费等各项费用的；

(2)损坏商铺设施设备，需要维修或赔偿的；

(4)未经甲方同意进行装修或改造，恢复原状所需的费用；

(5)其他违反本合同约定的行为

4.4扣除后如有剩余，甲方应退还给乙方；不足部分，乙方应另行补足

第五条物业费及其他费用

5.1物业管理费：人民币________元/平方米/月，每月共计________元，由____方承担，支付方式为：□按月支付□按季度支付□按年支付

5.2水费：按________计量，单价为________元/吨，由____方承担

5.3电费：按________计量，单价为________元/度，由____方承担

5.4燃气费（如适用）：按________计量，单价为________元/立方米，由____方承担

5.5供暖费（如适用）