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房屋换瓦协议书

甲方（发包方）：[业主姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[相应证件号码，此处省略具体数字]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[电话号码，此处省略]

乙方（承包方）：[施工方姓名/单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[相应证件号码，此处省略具体数字]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[电话号码，此处省略]

施工资质情况（如为单位）：[简述相关施工资质，如无则注明]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方位于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX号]的房屋屋顶换瓦工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、项目概况

1.工程地点：甲方上述房屋所在地。

2.工程内容：房屋屋顶旧瓦拆除、屋面基层检查与必要处理、新瓦采购与铺设、相关辅料（如顺水条、挂瓦条、防水卷材、钉子等）的供应与施工，以及施工过程中产生的建筑垃圾清运等，具体范围及要求详见本协议附件或双方口头约定并已确认的内容（可另附清单作为本协议组成部分）。

3.工程原因：[简述换瓦原因，例如：原屋面瓦老化破损、渗漏、翻修等]。

二、工作内容与要求

1.旧瓦及相关构件拆除：乙方负责安全、彻底地拆除屋顶现有旧瓦、破损的基层木板（如有）及其他相关老化或损坏的构件。拆除过程中应尽量避免对房屋主体结构、墙体、现有门窗及室内物品造成不必要的损坏。

2.屋面基层检查与处理：乙方在拆除旧瓦后，应对屋面基层进行全面检查。对于发现的腐朽、损坏的木基层或其他结构问题，应及时通知甲方，经甲方确认后进行必要的修复或更换，相关费用承担方式[另行约定/已包含在合同总价中，此处需明确]。

3.新瓦及辅料供应与铺设：

*瓦片规格与品牌：乙方应按照双方约定的[瓦片类型，如：陶土瓦、水泥瓦、沥青瓦等]、[品牌/产地，如无特定品牌可约定质量标准]、[规格尺寸]提供新瓦。瓦片颜色为[具体颜色]。

*辅料要求：所使用的顺水条、挂瓦条、防水材料（如防水卷材型号及品牌）、钉子、密封胶等辅料均应符合国家或行业相关质量标准，确保工程质量。

*铺设工艺：乙方应严格按照国家及行业现行施工规范、技术标准以及双方约定的具体要求进行新瓦铺设。确保瓦片铺设平整、牢固，搭接严密，排水坡度合理，无倒坡、翘曲现象。屋脊、檐口、天沟、泛水、屋面与突出物交接处等关键部位的防水处理应符合规范，确保不渗漏。

4.建筑垃圾清运：乙方负责将施工过程中产生的所有建筑垃圾（包括拆除的旧瓦、废料等）清理出施工现场，并运送至指定的合法垃圾消纳场所，不得随意丢弃。

三、材料约定

1.材料供应方式：本工程所需主要瓦片及辅料由[乙方负责采购供应/甲方提供，具体列明]。如为乙方供应，乙方应保证所提供的材料为全新、合格产品，符合本协议约定的规格、品牌和质量标准，并向甲方提供必要的产品合格证明文件（如出厂合格证、检验报告等）。

2.材料确认与检验：主要材料进场前，乙方应提前通知甲方进行查验。甲方有权对材料的品牌、规格、型号、数量、外观质量等进行核实。如发现材料与约定不符或存在质量问题，甲方有权要求乙方更换，因此造成的工期延误和费用由乙方承担。

3.如为甲方提供材料：甲方应在双方约定的时间内将符合质量要求的材料运至施工现场，并负责材料的保管。乙方应对甲方提供的材料进行检验，如发现质量问题应及时书面通知甲方。

四、工期

1.本工程总工期为[]个工作日（或[]天）。

2.计划开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期可根据天气情况及双方准备情况协商确定，以实际开工为准）。

3.计划竣工日期：[]年[]月[]日。

4.因甲方原因（如未能及时提供必要配合、变更设计或增加工程量等）或遭遇不可抗力（如恶劣天气影响施工安全等）导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时书面通知甲方并获得甲方确认。因乙方自身原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付[]元违约金（或约定其他违约责任形式）。

五、合同价款与支付方式

1.合同总价款：本工程总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格包含乙方为完成本协议约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、垃圾清运费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。除本协议明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.支付方式：

*预付款（如有）：协议签订后[]日内，甲方向乙方支付预付款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

*进度款（如有）：工程进度达到[例如：旧瓦拆除及基层处理完毕，新瓦进场并验收合格后]，甲方向乙方支付进度款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

*竣工结算款