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房子的包销协议合同

1.合同背景

本合同由包销商（以下简称“甲方”）和房产所有者（以下简称“乙方”）双方共同签订，旨在确定房屋包销的相关事宜。本合同具有法律效力，双方应遵守合同约定的各项条款。

2.合同条款

2.1包销房屋信息

甲方同意包销乙方名下的房产，具体信息如下：

房产地址：[房产地址]

户型面积：[户型面积]

房屋所有权证号：[所有权证号]

其他特殊说明：[其他特殊说明]

2.2甲方的权利和义务

甲方作为包销商，享有以下权利：

在合同期限内，独家代理乙方名下房产的销售；

将乙方房产进行广告宣传、推广以增加房屋销售机会；

与购房者签订购房合同，并完成相关的付款和过户手续；

协助乙方解决房屋交易相关问题。

甲方应承担以下义务：

尽力推动房屋的销售并尽快达成交易；

在房屋销售过程中，遵守国家相关法律法规，确保合法合规操作；

维护乙方的合法权益，保证房屋销售过程的安全顺利进行；

按照约定向乙方支付一定的包销服务费。

2.3乙方的权利和义务

乙方作为房产所有者，享有以下权利：

将房屋的销售托付给甲方，减轻自身的销售压力；

收取甲方支付的包销服务费。

乙方应承担以下义务：

提供真实、准确的房屋信息，确保所提供的信息合法有效；

主动配合甲方进行房屋销售工作，提供必要的协助和支持；

配合办理房屋销售过户手续；

如有任何纠纷或其他不可抗力因素，应及时通知甲方并积极解决。

2.4合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为[合同期限]，双方可协商续签。

2.5服务费用及支付方式

甲方将向乙方支付包销服务费，具体数额和支付时间如下：

包销服务费：[包销服务费用]

支付方式：[支付方式]

2.6违约责任

任何一方违反合同约定的，应承担违约责任并赔偿守约方因此所受到的损失。违约方应支付守约方的违约金，违约金的具体数额为______________。

3.知识产权和保密

甲方在房屋销售过程中使用的相关软件、商标、Logo等知识产权归甲方所有。乙方在合同履行期间和房屋销售过程中获取的甲方商业秘密和客户信息等与本合同相关的保密信息，乙方应妥善保管并严格保密，未经甲方许可，不得向任何第三方透露或使用。

4.纠纷解决方式

双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交所在地人民法院诉讼解决。

5.合同变更和解除

任何一方需变更合同内容或解除合同的，应提前以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后办理变更或解除手续。双方均应按照协商一致的方式履行相关义务，确保变更或解除顺利进行。

6.其他事项

本合同未尽事项，双方可另行协商解决，并以书面形式作为补充协议。

7.合同生效

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：________________

乙方（盖章）：________________日期：________________