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建设项目合同范本与解析

在建设工程项目的全生命周期中，合同扮演着至关重要的角色。它不仅是界定合同各方权利与义务的法律文件，更是规范工程实施、保障工程质量、控制工程造价、化解潜在风险的核心依据。一份严谨、周全、专业的建设项目合同，是项目顺利推进、各方合作共赢的基石。本文旨在提供一个具有代表性的建设项目合同范本框架，并对其中的核心条款进行深度解析，以期为相关从业人员提供有益的参考。

一、建设项目合同范本核心条款示例

以下范本为通用框架，具体项目需根据其规模、性质、复杂程度以及地方政策法规进行调整和细化。

[建设项目名称]工程施工合同

合同编号：[年份]-[项目简称]-合字第[序号]号

发包方（甲方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

承包方（乙方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[相应资质]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

监理单位（丙方，如有时）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[相应资质]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

1.甲方就[项目名称]（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]选定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承担本工程的相应资质和能力，并已充分了解工程现场及相关条件。

3.（如有时）丙方具备承担本工程监理任务的相应资质和能力，并受甲方委托对本工程实施监理。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方（及丙方，如有时）就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2工程地点：[具体地点]

1.3工程立项批准文号：[批准文号]

1.4资金来源：[如财政拨款、自筹资金等]

1.5工程内容和规模：[详细描述工程内容、主要工程量等]

1.6工程承包范围：[明确界定承包方的工作边界，可附工程量清单或图纸作为附件]

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如为招标工程）

（3）投标函及其附录（如为招标工程）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如有）-投标函及其附录（如有）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

第三条合同价款

3.1合同总价（大写）：[人民币大写金额]元（￥[阿拉伯数字金额]元）。

3.2价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，根据工程特点选择并明确调整因素和方法]。

3.3风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式和调整办法]。

第四条工期

4.1合同总工期：[总日历天数]天。

4.2计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以甲方或监理方签发的开工令为准）。

4.3计划竣工日期：[年月日]。

4.4关键节点工期：[如有，列出主要节点的完成时间要求]。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《工程施工质量验收规范》和相关标准的合格等级，并符合设计文件要求。争取达到[如优良、省市级优质工程等]标准（如有此约定，应明确相应奖励措施）。

5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]小时通知甲方及监理方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

5.3竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后[天数]日内组织相关单位进行验收。

第六条工程价款支付

6.1预付款：[是否支付预付款，支付比例或金额，支付条件及扣回方式]。

6.2进度款：按月（或按形象进度）支付，乙方每月[日期]前提交已完工程量报告及付款申请，甲方/监理方在收到后[天数]日内审核完毕并支付已完合格工程量的[百分比]%作为进度款。

6.3竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料，甲方在收到后[天数]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出），双方确认结算