二手房屋实地勘房记录表.docxVIP

第

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房屋勘房记录表

房屋基本信息

房屋地址

小区名称

楼栋号

单元号

房号

房屋面积（㎡）

房屋户型

所在楼层

总楼层

建筑年代

产权年限

房屋朝向

装修情况

□毛坯□简装□精装修

房屋结构与布局

房间数量

主卧室尺寸

卧室采光情况

□良好□一般□较差

次卧室尺寸

次卧室采光情况

□良好□一般□较差

客厅尺寸

客厅采光情况

□良好□一般□较差

厨房尺寸

厨房布局

□L型□一字型□其他

卫生间数量

卫生间尺寸

卫生间干湿分离

□是□否

阳台数量

阳台尺寸

阳台封闭情况

□封闭□半封闭□未封闭

备注

室内房间

结构图

房屋设施与设备

门窗情况

（如铝合金、实木等）、是否完好、有无损坏）

水电情况

（水压、水质、电路是否正常、有无漏水漏电现象）

燃气情况

（燃气管道是否正常、有无泄漏、燃气设备是否齐全）

供暖情况

供暖方式（集中供暖/壁挂炉等）、暖气片是否正常

空调情况

品牌、型号、数量、是否正常工作

电梯情况（如有）

运行是否平稳、有无故障、电梯品牌

家具情况（如有）

名称、品牌、新旧程度、是否损坏

家电情况（如有）

名称、品牌、型号、是否正常工作

房屋质量与状况

墙面情况

有无裂缝、渗水、发霉、空鼓等现象

地面情况

材质、有无裂缝、起砂、空鼓等现象

天花板情况

有无裂缝、渗水、脱落等现象

屋顶情况（如有）

防水情况、有无漏水、排水是否顺畅

墙角情况

有无损坏、渗水、发霉等现象

管道情况

排水是否通畅、有无堵塞、异味等现象

墙体保温情况

是否保温、有无明显温差

防水情况

卫生间、厨房、阳台等防水是否良好、有无渗漏

周边环境与配套设施

小区环境

绿化率、小区内道路情况、有无噪音污染等

周边交通

公交线路、地铁站距离、交通便利性

生活配套

超市、菜市场、医院、学校等距离及数量

安全设施

门禁系统、监控设备、保安巡逻等

停车情况

小区内停车位数量、停车费、停车便利性

其他情况

房屋产权情况

有无抵押、查封等情况

房屋历史交易情况

有无频繁交易、价格波动等

邻里关系

邻里相处是否融洽、有无纠纷等

物业情况

物业费标准、物业服务水平、物业口碑等

其他特殊情况

如有特殊情况请详细说明

勘房人信息

勘房人姓名

联系方式

勘房日期

年月日