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个人房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXX，通讯地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXX，通讯地址：XXX，联系电话：XXX。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十六条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）等现行有效法律、行政法规、部门规章、司法解释，双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就个人房屋租赁事宜，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：XXX省XXX市XXX区（县）XXX路（街）XXX号XXX栋XXX单元XXX室，权属证号：XXX，规划用途：住宅，建筑面积：XXX平方米，套内面积：XXX平方米，房屋结构：XXX，建成年份：XXX年。

1.2配套设施：水、电、燃气、暖气、中央空调、新风系统、光纤宽带、有线电视、门禁、电梯、消防系统、地下产权车位编号XXX，家具家电清单详见附件《交接清单》。

1.3抵押、查封、共有、租赁备案情况：甲方声明该房屋不存在司法查封、行政限制、抵押、共有权纠纷；如存在抵押，甲方应于本合同签订前书面告知乙方并提交抵押权人同意出租函；如已办理房屋租赁登记备案，备案号：XXX，备案机关：XXX。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺仅将该房屋用于合法居住，不得用于生产、加工、仓储、经营、办公、群租、日租、短租、民宿、电竞、教学、宗教、传销、赌博、吸毒、卖淫嫖娼、危险品存放及其他违反公序良俗或法律法规的活动。

2.2乙方需遵守《XXX市居住房屋出租安全管理规定》及社区物业管理规约，不得擅自改变房屋承重结构、外立面、管道、电路、燃气线路；若需装饰装修，须提前七日书面报甲方及物业管理公司审批，并依法向住建部门办理小额工程备案。

第三条租赁期限

3.1起租日期：XXX年XXX月XXX日；终止日期：XXX年XXX月XXX日；共计XXX个月。

3.2免租期：甲方同意给予乙方装修或搬迁免租期XXX日，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日，免租期内免租金但不免物业费、水电燃气等实际发生费用。

3.3续租：乙方需续租的，应于租赁期满前六十日书面提出，甲方在同等条件下优先与乙方续约，双方另行签订书面续租协议；若未签订，乙方仍继续使用且甲方未提出异议的，视为不定期租赁，任何一方可提前三十日书面通知解除。

第四条租金、押金及支付方式

4.1租金标准：人民币XXX元/月（大写：XXX元整），含税/不含税（勾选）。

4.2租金支付周期：按□月□季□半年□年支付，先付后用，每期提前十日支付；首期租金人民币XXX元于本合同生效当日支付。

4.3押金：人民币XXX元（相当于XXX个月租金），甲方于合同签署当日收取；合同期满且乙方结清全部应付费用、交还房屋、完成退租验收后七日内无息返还；押金不得冲抵租金。

4.4租金调整：租赁期内租金不作调整；续租时，租金涨幅不超过XXX市统计局公布的上年度居民消费价格指数（CPI）增幅加三个百分点，双方可另行协商。

4.5逾期违约金：乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，按应付未付金额的0.05%计收违约金；逾期超过十五日，甲方有权停供水电燃气、解除本合同并追究违约责任。

4.6收款账户：甲方指定收款账户：开户行：XXX银行XXX支行，户名：XXX，账号：XXX；乙方以银行转账方式支付，备注“房租+房屋地址+月份”。

第五条税费承担

5.1因履行本合同产生的增值税、房产税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、附加税费，双方同意按以下方式承担：

（1）甲方承担：房产税、个人所得税、增值税及附加；

（2）乙方承担：印花税（按租金总额千分之一贴花，双方各半）；

（3）因一方未依法申报导致行政处罚或滞纳金，由违约方承担。

5.2甲方应依法向不动产所在地税务机关申请代开增值税普通发票/专用发票，发票抬头：乙方姓名或乙方指定公司，开票项目：住房租赁服务；乙方凭发票付款。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间：XXX年XXX月XXX日；交付标准：房屋清洁、设备完好、无渗漏、无异味、无危险物品；双方应签署《房屋交接清单》，对水表、电表、燃气表、暖气表、中央空调计量表底数进行拍照、签字确认。

6.2甲方应提供房屋权属证明、甲方身份证、物业交割单、有线电视及宽带开户凭证、门禁卡XXX张、钥匙XXX套、车位蓝牙卡XXX张、电卡、燃气卡、暖气卡。

6.3乙方应在交付当日