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贷款买房没给合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：购买位于_______（详细地址）的房产。

3、贷款期限：_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、贷款利率：采用固定利率或浮动利率，具体利率为_______%（年利率），利率调整机制按照_______（如：LPR+基点）方式执行。

5、还款方式：等额本息或等额本金，每月还款日为_______日。

二、贷款条件及担保方式

1、甲方（借款人）需满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力，年龄在18周岁至70周岁之间；

（2）提供稳定收入证明，如工资流水、税单、经营流水等，证明收入来源合法且充足；

（3）个人征信记录良好，无重大逾期或不良信用记录；

（4）提供合法有效的房产作为抵押物，抵押房产价值需覆盖贷款总额的_______%以上。

2、担保方式：本合同项下贷款以甲方提供的房产作为抵押担保，抵押范围包括房产本身及附属设施。抵押登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

2、甲方需向乙方提供真实、完整的申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告、房产证明等，并保证所提供信息无虚假陈述。

3、甲方应配合乙方进行贷款审批、抵押登记等手续，并按时缴纳相关税费。

4、贷款期间，甲方需自行承担与贷款相关的保险费用（如抵押房产保险），保险范围需覆盖乙方债权。

5、如甲方出现以下情况，需立即通知乙方并采取补救措施：

（1）收入来源中断或显著减少；

（2）征信记录出现重大负面变更；

（3）抵押房产发生毁损、灭失或权利受限等情况。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权根据甲方提供的材料及征信情况决定是否发放贷款，并有权要求甲方补充或更正材料。

2、乙方需在合同约定的期限内完成贷款发放，并确保资金直接划转至房产开发商账户或甲方指定账户（以双方约定为准）。

3、乙方有权对抵押房产进行评估、登记及管理，相关费用由甲方承担。

4、如甲方按期还款，乙方不得擅自提前收回贷款或提高利率，但可依据法律法规或合同约定进行利率调整。

5、乙方需妥善保管甲方个人信息及贷款资料，不得泄露给第三方。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按时还款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方一次性偿还全部贷款本息及违约金；

（2）依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还乙方债权；

（3）向人民法院提起诉讼，追究甲方违约责任。

3、若因甲方原因导致抵押登记手续延误或无效，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：