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黄浦外墙防水施工方案

一、施工准备

（一）技术准备

组织施工技术人员熟悉设计图纸，明确外墙防水工程的构造要求、材料规格及施工工艺标准。重点研读《上海市房屋（住宅）建筑防水工程质量指导手册》中关于外墙防水的专项规定，确保施工符合一级防水等级标准。编制详细的施工技术交底文件，明确各分项工程的施工要点、质量控制指标及验收标准。针对现浇混凝土外墙与装配式混凝土外墙板的不同构造特点，分别制定专项施工方案。进行现场勘察，复核外墙基层平整度、垂直度及预埋件位置，标记易渗漏部位（如门窗洞口、穿墙管道、变形缝等），制定针对性处理措施。

（二）材料准备

防水材料选型

现浇混凝土外墙：采用聚合物水泥防水砂浆（兼找平层），其抗渗等级不应低于P6，厚度不小于20mm。

装配式混凝土外墙板：选用具有透汽性的防水涂料，如聚合物乳液防水涂料，固体含量≥65%，断裂伸长率≥200%。

节点加强处理：采用非固化橡胶沥青防水涂料与聚酯胎防水卷材复合使用，卷材厚度≥1.5mm。

材料进场验收

防水材料进场时需提供出厂合格证、性能检测报告，并按规定进行抽样复验。聚合物水泥防水砂浆的抗压强度、抗折强度及粘结强度，防水涂料的耐水性、耐碱性等指标需符合现行标准。严禁使用国家及本市明令淘汰的材料，如焦油型防水涂料、再生胶防水卷材等。

（三）机具准备

主要施工机具：强制式砂浆搅拌机、电动搅拌器、高压水枪、抹子、刮板、卷尺、靠尺、阴阳角抹圆器等。检测工具：不透水仪、粘结强度检测仪、厚度测定仪等，确保计量器具在检定有效期内。

（四）现场准备

基层处理

清除外墙表面的浮灰、油污、脱模剂及松动颗粒，对蜂窝、麻面等缺陷用1:3水泥砂浆修补平整。墙面转角处、门窗洞口周边应做成半径50mm的圆弧角，穿墙管道根部用防水砂浆嵌填密实，突出墙面的预埋件应切割平整并做防锈处理。

作业条件

施工环境温度应符合材料要求：聚合物水泥防水涂料施工温度宜为5～35℃，热熔法施工不低于-10℃。雨天、雪天及五级以上大风天气严禁施工。在外墙脚手架外侧搭设防护网，设置安全警示标志，确保作业面安全防护到位。

二、材料选择与质量控制

（一）主要材料性能要求

材料类型

关键技术指标

适用部位

聚合物防水砂浆

抗压强度≥20MPa，粘结强度≥1.5MPa

现浇混凝土外墙基层找平

透汽性防水涂料

透汽量≥500g/(m2·24h)，耐候性≥2000h

装配式外墙板防水层

防水卷材

拉力≥400N/50mm，耐热度≥90℃无流淌

门窗洞口、变形缝加强层

密封胶

位移能力±25%，拉伸模量≤0.4MPa

窗框与墙体接缝密封

（二）材料相容性控制

不同防水材料复合使用时，需验证其相容性。例如，非固化橡胶沥青防水涂料与聚酯胎防水卷材复合时，卷材搭接缝不得采用防水涂料密封，应采用专用卷材胶粘剂。防水层与保护层之间应设置隔离层，可选用聚乙烯薄膜或无纺布，避免刚性保护层收缩对防水层造成破坏。

（三）材料堆放与保管

防水材料应存放于阴凉干燥的库房内，远离火源，温度控制在5～35℃。涂料桶需直立放置，防止泄漏；卷材应平放，堆放高度不超过2层，避免受压变形。材料进场后应分类标识，注明品种、规格、进场日期及检验状态，不合格材料严禁使用。

三、施工工艺

（一）基层处理

表面清理

采用高压水枪冲洗墙面，去除浮尘及附着物；对油污污染部位，用中性洗涤剂擦拭干净，再用清水冲洗。对于已出现开裂、起鼓的基层，应凿除至坚实基面，凿除范围应扩大至缺陷边缘50mm，深度不小于10mm，用防水砂浆分层回填压实。

界面处理

基层干燥时（含水率≤8%），涂刷水泥基渗透结晶型界面剂，用量为0.3～0.5kg/m2，涂刷应均匀，不得漏涂。不同材料交界处（如混凝土与砌体墙）应增设宽度不小于400mm的镀锌钢丝网，网孔尺寸10×10mm，采用射钉固定，间距≤300mm。

（二）防水层施工

聚合物水泥防水砂浆施工（现浇混凝土外墙）

配料搅拌：按水灰比1:3.5将防水砂浆干混料与水倒入搅拌机，搅拌时间不少于3min，确保砂浆均匀无结块，施工时稠度控制在80～100mm。

分层涂抹：第一层厚度5～8mm，用抹子均匀压实，待初凝后（约2h）再抹第二层，厚度10～12mm，表面搓毛处理。转角处及加强部位应增加涂抹次数，总厚度比平面部位增加5mm。

养护：施工完成后24h内覆盖湿布养护，养护期不少于7d，期间避免暴晒、雨淋及受冻。

防水涂料施工（装配式外墙板）

基层处理：用专用砂纸打磨墙板表面，去除浮浆及毛刺，涂刷基层处理剂，干燥时间不少于4h。

涂料配制：按产品说明书配比（如A组分:B组分=2:1），用电动搅拌器搅拌3～5min，直至混合均匀，搅拌后的涂料应在30min内用完。

分层涂刷：第一道涂料厚度0.5～0.8mm，采用十字交叉法涂刷，确保无漏涂；待表干后（约4h）涂刷第二道，厚度1