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宅基地转让合同

宅基地转让合同

合同编号：__________

转让人（甲方）：________________________

身份证号：______________________________

住址：__________________________________

联系电话：______________________________

受让人（乙方）：________________________

身份证号：______________________________

住址：__________________________________

联系电话：______________________________

鉴于：

1.甲方为____________________村（社区）集体经济组织成员，拥有位于____________________的宅基地使用权，该宅基地面积约为______平方米，宅基地证号为____________________。

2.乙方为____________________村（社区）集体经济组织成员，符合宅基地受让条件。

3.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》、《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位置：____________________省____________________市____________________县（区）____________________乡（镇）____________________村（社区），具体四至范围为：

东至：________________________________

南至：________________________________

西至：________________________________

北至：________________________________

1.2宅基地面积：____________________平方米，约合______亩。

1.3宅基地性质：农村宅基地，土地所有权归____________________村（社区）集体经济组织所有。

1.4宅基地现状：该宅基地上现有房屋______间，建筑面积约______平方米，房屋结构为______，建成于______年，目前状况为______。

1.5宅基地使用权来源：甲方于______年取得该宅基地使用权，使用期限为长期。

第二条转让标的

2.1甲方自愿将其合法拥有的上述宅基地使用权及地上附着物（包括但不限于房屋、设施等）转让给乙方。

2.2转让范围包括：

（1）宅基地使用权；

（2）宅基地上现有房屋的所有权；

（3）宅基地范围内的附属设施、树木等；

（4）与宅基地相关的其他权益。

2.3甲方保证对转让的宅基地享有完全、合法的使用权，不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利限制。

第三条转让价格及支付方式

3.1经双方协商一致，上述宅基地及地上附着物的转让总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（2）双方办理宅基地使用权变更登记手续前，乙方向甲方支付转让款人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（3）剩余款项人民币____________________元（大写：____________________元整）于宅基地使用权变更登记手续完成后______日内支付。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

开户名：______________________________

开户行：______________________________

账号：________________________________

3.4甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。

第四条宅基地使用权的变更