房地产买卖中介服务协议.docxVIP

房地产买卖中介服务协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（中介机构）：_________，法定代表人/负责人：_________，营业执照号：_________，联系电话：_________，地址：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产买卖相关中介服务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：

1.1乙方根据甲方需求，搜寻、提供符合甲方要求的房地产买卖信息（以下简称“房源”或“客源”）；

1.2乙方安排并协助甲方进行看房活动；

1.3乙方负责传递甲乙双方相关信息，促进甲乙双方沟通与协商；

1.4乙方协助甲方就房地产买卖的各项条件进行谈判；

1.5乙方在甲方授权范围内，协助甲方准备、审核与房地产买卖相关的文件资料；

1.6乙方在甲方授权范围内，协助甲方参与房地产买卖合同的谈判；

1.7乙方协助甲方跟进房地产买卖交易流程，包括但不限于贷款申请、房产过户等环节的协调；

1.8乙方协助甲方办理交易相关费用的结算事宜；

1.9双方约定的其他中介服务事宜。

第二条服务费用与支付方式

2.1本协议项下的中介服务费采用以下第______种方式收费：

（1）固定收费：人民币______元整（大写：____________）；

（2）按成交金额比例收费：成交总金额的______%。

2.2支付条件：

（1）甲方应于本协议签订之日起______日内，向乙方支付服务费人民币______元整（大写：____________）作为定金/预付款；

（2）若甲方通过乙方促成的房地产买卖最终完成，甲方应在买卖双方正式签署房地产买卖合同之日起______日内，向乙方支付剩余的全部中介服务费人民币______元整（大写：____________）。

2.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

2.4税费承担：本协议约定的中介服务费为______（含/不含）税费。与本次中介服务相关的税费（包括但不限于乙方应缴纳的增值税等）由______方承担。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的中介服务；

（2）有权了解中介服务的进展情况；

（3）有权要求乙方遵守国家法律法规及行业规范，维护自身合法权益；

（4）在乙方完成中介服务并促成交易后，有权获得约定支付的中介服务费；

（5）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3.1.2甲方的义务：

（1）应向乙方如实提供与委托事项相关的个人身份信息、财产状况以及房地产状况（包括但不限于权属、瑕疵等），保证所提供信息真实、合法、有效；

（2）应积极配合乙方开展中介服务活动，如实回答乙方询问，按要求提供必要的工作配合与文件资料；

（3）应按照本协议约定按时足额支付中介服务费；

（4）不得向第三方泄露乙方在中介服务过程中获悉的商业秘密和个人隐私信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外；

（5）不得与第三方恶意串通，损害乙方合法权益或影响正常的中介服务活动；

（6）应遵守国家和地方有关房地产买卖的法律法规。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方的权利：

（1）有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费；

（2）有权要求甲方配合履行本协议项下的义务；

（3）有权了解甲方履约情况及与交易相关的必要信息；

（4）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失；

（5）有权拒绝提供违反法律法规或违背公序良俗的中介服务。

3.2.2乙方的义务：

（1）应按照本协议约定，勤勉尽责、专业审慎地为甲方提供中介服务；

（2）应向甲方提供真实、准确、全面的房源或客源信息，并对所提供信息的基本真实性尽到合理的审查义务；

（3）应遵守房地产中介服务行业规范和职业道德，维护甲方的合法权益；

（4）应保守在中介服务过程中获悉的甲方的商业秘密和个人隐私信息，除非获得甲方书面同意或法律法规另有规定；

（5）不得赚取不正当利益，不得向甲方或第三方收取任何未在本协议中明示的费用；

（6）因乙方自身过错（包括但不限于违反法律法规、泄露信息、提供虚假信息、失职等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条保密条款

4.1甲乙双方对于在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）以及甲方提供的个人信息