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租屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、路名、门牌号）__________________（小区、楼宇名称）的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业、办公等）。

3、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其拥有完整的出租权利。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、房屋交付状态：房屋交付时为_______（如：空置、带家具、带家电等），具体交付清单附后。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方要求收回房屋，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，并按乙方实际使用时间支付租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日之前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（如：现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。调整幅度不得超过_______%，调整时间不得超过_______年一次。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、押金扣除：如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，按当月租金的_______%收取滞纳金，滞纳金最高不超过押金总额；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失，并按合同总金额的_______%支付违约金；

（3）损坏房屋设施设备的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不得超过房屋价值_______%；

（4）未按时交还房屋的，每逾期一日，按月租金的_______%收取违约金，违约金最高不超过押金总额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其拥有房屋的合法出租权，并保证房屋符合国家规定的安全标准。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于：屋面防水、墙面开裂、门窗损坏、水电线路故障等。

4、甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，不得非法干涉乙方正常使用房屋。

5、甲方如需提前收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间支付租金，且不得要求乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及押金，并遵守国家法律法规及本合同约定。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同，转租期限不得超过本合同期限。

六、水电燃气及物业费用

1、房屋租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）网络费；

（6）有线电视费。

2、上述费用应按实际发生额由乙方承担，并在每月_______日之前支付给相关单位。

3、甲方应提供水、电、燃气等设施设备的正常使用条件，并保证其安全可靠。

七、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修由甲方负责，乙方应积极配合。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3、如遇不可抗力因素（如自然灾害等）导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，按当月租金的_______%收取滞纳金，滞纳金最高不超过押金总额