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商业地产投资协议

甲方（卖方）：[卖方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住所：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[买方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住所：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方合法拥有或有权处置位于[省/自治区/直辖市][市/县][区][具体街道地址][门牌号]（以下简称“本项目”）的[土地使用权/房屋所有权]，建筑面积约为[平方米]，项目编号/地号/房号分别为[具体编号]，甲方有意向出售/转让本项目；乙方有意向购买/受让本项目。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目投资事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条协议标的

1.1本协议标的为位于[省/自治区/直辖市][市/县][区][具体街道地址][门牌号]（以下简称“本项目”）的[土地使用权/房屋所有权]。

1.2本项目具体情况详见本协议附件一《项目概况》，包括但不限于土地面积、建筑面积、规划用途、权属证明文件等。

第二条合作模式与交易结构

2.1本协议项下交易结构为[选择：买断式交易/合作开发模式中的具体安排，如股权合作等]。

2.2交易总价款为人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]元）。

2.3[如为分期付款]付款计划如下：

第一期：乙方应于[日期]前支付甲方总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]元），支付方式为[现金/银行转账]至甲方指定账户：[账户名称]（账号：[账号]）。

第二期：乙方应于[日期]前支付甲方总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]元），支付条件为[具体条件，如完成主体结构封顶/获得某项政府批准]。

[根据实际情况增减付款期数和条件]

2.4[如涉及融资]乙方应确保在[日期]前自行或通过[融资方]解决交易总价款中[百分比]%的融资，即人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]元），该笔融资不得对甲方构成不利影响。

第三条尽职调查

3.1甲方同意在本协议生效后[天数]日内，向乙方提供本协议项下交易标的物的所有相关文件供乙方查阅，并保证所提供文件的真实性、准确性和完整性。

3.2乙方有权在本协议生效后[天数]日内，对甲方的资信状况、交易标的物的法律状况（包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封、无权利纠纷等）、财务状况、项目建设情况（如适用）、市场前景等进行尽职调查。

3.3乙方进行尽职调查期间，甲方应予以必要的协助，但甲方不对乙方尽职调查结果的准确性、完整性或乙方基于尽职调查做出的决策承担任何责任。

3.4乙方应在尽职调查期届满后[天数]日内向甲方提交尽职调查报告。若尽职调查结果表明本项目存在重大不利因素或与甲方陈述不符，乙方有权单方解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的所有款项，并承担相应违约责任。

第四条价格与支付

4.1乙方同意按照本协议第二条约定的价格及付款计划向甲方支付交易价款。

4.2甲方应在收到乙方每期付款后，按照乙方要求向其开具等额、合法的发票。

4.3乙方支付款项应直接汇入甲方在本协议中指定的银行账户，任何其他方式的支付均无效。

第五条权属转移与交付

5.1甲方保证在本协议项下交易完成后，能够按照法律规定顺利办理相关权属转移登记手续。

5.2[如为土地使用权转让]权属转移登记办理主体为[甲方/乙方]，办理期限自[条件满足之日起]计算，最迟不超过[天数]日。所需税费由[甲方/乙方]承担。

5.3[如为房屋所有权转让]权属转移登记办理主体为[甲方/乙方]，办理期限自[条件满足之日起]计算，最迟不超过[天数]日。所需税费由[甲方/乙方]承担。

5.4交付标准：甲方应在本协议项下款项全部付清且相关权属转移登记手续办理完毕后[天数]日内，将本项目交付给乙方使用。交付时，本项目应达到[具体交付标准，如竣工验收合格/具备使用条件]状态，相关费用由[甲方/乙方]承担。

5.5交付程序：甲方应提前[天数]日通知乙方进行交付，乙方应在收到通知后[天数]日内前往办理交付手续，双方共同签署《项目交付确认书》。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对本协议项下交易标的物拥有合法、完整的权利，并有权进行转让/处置。

（2）按照本协议约定按时、足额收取交易价款。

（3）按照本协议约定向乙方交付本项目，并配合乙方办理权属转移登记。

（4）保证向乙方提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完整性。

（5）负责处理本项目在交付前的日常管理及相关费用（如适用，明确费用承担）。

6.2乙方的