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公司房屋租赁合同协议书范本标准版

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方系依法取得位于__________________________（以下简称“该房屋”）合法出租权的权利人，乙方因__________________________（以下简称“经营用途”）需要，拟长期、稳定使用该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、第二分编租赁合同章及《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《企业会计准则第21号——租赁》等法律、行政法规、部门规章，在平等、自愿、公平及诚实信用基础上，就该房屋租赁事宜经充分协商，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况与权属状况

1.1房屋坐落：__________________________________________，建筑面积________㎡，套内面积________㎡，公摊面积________㎡，房屋用途为________________，房屋结构为________结构，总层数________层，所在层________层。

1.2权属证书编号：________________________，登记机关：________________________，登记日期：________年____月____日。

1.3抵押状况：□无抵押□有抵押（抵押权人：________________，抵押登记日期：________年____月____日，债务履行期限：________年____月____日至________年____月____日）。

1.4查封状况：□无查封□有查封（查封机关：________________，查封文号：________________，查封期限：________年____月____日至________年____月____日）。

1.5甲方保证对上述房屋享有合法出租权，若因权属争议、抵押实现、查封执行等原因导致乙方无法依约使用，甲方应承担本合同第十四条约定的全部违约责任。

第二条交付与验收

2.1交付日：________年____月____日。

2.2交付标准：

（1）建筑主体、外立面、屋面防水、给排水、强弱电、暖通、消防、电梯、燃气等设施设备符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑设计防火规范》GB50016、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222及地方强制性规范；

（2）室内装修达到附件《交房验收清单》约定标准；

（3）甲方提供消防验收合格证明、竣工验收备案表、环境影响评价批复（如需）、二次消防验收合格证明（如需）。

2.3验收程序：

（1）交付日前5日，甲方书面通知乙方共同查验；

（2）双方当场填写《交房验收清单》，对房屋结构、装修、设备、钥匙、门禁卡、水电燃气表底数等进行确认；

（3）乙方在验收时发现不符合约定的，有权要求甲方在________日内整改完毕；整改后仍不符合的，乙方有权拒收并追究甲方迟延交付责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期共________年，自________年____月____日（“起租日”）至________年____月____日（“届满日”）。

3.2免租装修期：自交付日起________天，免租期内免租金但不免物业费、水电等能耗费用；若乙方实际装修提前完成并提前开业，则免租期提前结束。

3.3续租：乙方需于届满日前________个月书面提出续租意向，在同等条件下乙方享有优先承租权；双方应于届满日前________个月另行签订续租协议，未签订的，本合同期满自动终止。

第四条租金、支付及调整

4.1租金单价：人民币________元/㎡·月（含税），月租金合计人民币________元（大写：________________________元）。

4.2租金支付周期：按________（□月□季□半年□年）预付，