建筑工程初步验收质量报告模板.docxVIP

工程名称：[填写具体工程名称]

验收日期：[填写年月日]

建设单位：[填写建设单位全称]

一、工程概况

1.工程地点：[填写工程具体地址]

2.建筑面积：[填写总建筑面积，单位：平方米]

3.结构类型：[如：框架结构、剪力墙结构等]

4.层数：[地上层数/地下层数]

5.主要功能：[如：住宅、商业、办公等]

6.施工单位：[填写施工单位全称]

7.设计单位：[填写设计单位全称]

8.监理单位：[填写监理单位全称]

9.勘察单位：[填写勘察单位全称]

10.开工日期：[填写年月日]

11.合同工期：[填写合同约定总工期]

二、验收依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业验收规范；

2.经审查合格的工程设计文件（含设计变更、洽商记录）；

3.施工承包合同及相关协议；

4.主要材料、设备的出厂合格证及进场复验报告；

5.施工单位提交的工程竣工资料（含隐蔽工程验收记录、分项分部工程验收记录等）；

6.其他相关法律法规及技术标准。

三、验收范围与内容

本次初步验收范围包括：

地基与基础工程、主体结构工程；

建筑装饰装修工程（墙面、地面、门窗、吊顶等）；

建筑屋面工程；

给排水及采暖工程；

电气工程（强电、弱电）；

通风与空调工程（如涉及）；

智能建筑工程（如涉及）；

室外工程（道路、绿化、管网等，视工程进度而定）。

验收内容涵盖工程实体质量、观感质量、使用功能及工程资料完整性。

四、工程质量检查情况与评价

（一）工程资料核查

施工单位提交的工程技术资料、质量控制资料、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录基本齐全，签字盖章手续完备，与工程实体进度基本同步，符合初步验收要求。部分资料需进一步完善（如：[可列举需补充的资料类型，如“XX分项工程隐蔽验收记录需补充影像资料”]）。

（二）实体质量检查

1.地基基础与主体结构

经检查，地基基础工程沉降观测数据稳定，主体结构混凝土强度、构件尺寸、钢筋配置等基本符合设计及规范要求，结构安全可靠。个别部位（如：[具体位置，如“三层东侧梁底”]）存在轻微蜂窝麻面，已要求施工单位按规范整改。

2.建筑装饰装修

墙面、地面平整度、垂直度偏差在允许范围内，饰面砖粘贴牢固、排版合理；门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。部分房间（如：[具体位置，如“一层卫生间”]）地砖存在局部空鼓，需进行返工处理。

3.建筑屋面

屋面防水层铺设平整，无渗漏现象，排水坡度符合设计要求；保温层、找平层厚度及构造做法基本符合规范。屋面排气管设置需进一步优化。

4.安装工程

给排水及采暖：管道安装牢固，接口严密，通水试验合格；卫生器具安装规范，功能正常。

电气：线路敷设符合设计要求，绝缘电阻测试合格，开关、插座安装平整，接地系统可靠。

通风与空调（如涉及）：风管安装平整，风量、风压测试结果满足设计参数。

（三）观感质量

工程整体观感质量良好，各分部分项工程施工工艺基本规范，色泽均匀，线条顺直。局部细节（如：[具体问题，如“楼梯间涂料收口不平整”]）需进行精细化处理。

五、存在的主要问题及整改要求

1.问题描述：[具体问题1，如“地下室顶板局部存在裂缝”]

整改要求：施工单位需委托原设计单位出具处理方案，采用[具体整改措施，如“压力注浆”]进行修补，并提交整改报告及验收记录。

责任单位：[施工单位名称]

整改期限：[X]个工作日

2.问题描述：[具体问题2，如“消防应急照明系统部分灯具未通电”]

整改要求：排查线路故障，确保所有应急灯具正常点亮，提交通电测试记录。

责任单位：[施工单位名称]

整改期限：[X]个工作日

3.问题描述：[具体问题3，如“竣工图与现场不符（XX区域管道走向）”]

整改要求：施工单位需根据现场实际情况修正竣工图，经监理单位审核后提交。

责任单位：[施工单位名称]

整改期限：[X]个工作日

六、验收结论

综合检查情况，本工程基本符合设计文件及国家现行施工质量验收规范要求，主要功能满足使用需求。鉴于存在上述需整改问题，同意通过本次初步验收，但施工单位须在[X年X月X日]前完成所有问题整改，并经监理单位复查合格后，方可申请正式竣工验收。

后续建议：

1.加强对整改过程的质量监督，确保整改到位；

2.完善工程竣工资料，特别是隐蔽工程验收记录及功能性试验报告；

3.提前做好正式竣工验收的各项准备工作。

七、参与验收单位签字盖章

单位名称

负责人签字

单位盖章

日期

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