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电梯维修保养合同标准文本范本

引言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全及楼宇的正常运营秩序。为明确甲乙双方在电梯维修保养服务过程中的权利与义务，确保电梯设备得到专业、规范的维护，保障其良好运行状态，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

电梯维修保养合同

合同编号：[]

甲方（委托方）：[甲方单位全称]

法定代表人/负责人：[]

住所/注册地址：[]

联系人：[]

联系电话：[]

邮政编码：[]

乙方（承接方）：[乙方单位全称]

法定代表人/负责人：[]

住所/注册地址：[]

联系人：[]

联系电话：[]

邮政编码：[]

特种设备安装改造维修许可证编号：[]

经营范围：[]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲委托乙对其管理/拥有的电梯设备提供维修保养服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.服务对象：本合同所涉及的电梯设备具体信息如下（可另附清单作为本合同附件一）：

*电梯编号/位号：[]

*型号规格：[]

*制造单位：[]

*安装日期/出厂日期：[]

*所在建筑物及具体位置：[]

*层站数：[]

*额定载重量：[]

*额定速度：[]

*数量：共计[]台。

2.服务内容：

（一）定期保养服务：乙方应按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范及电梯制造单位的技术要求，对上述电梯设备提供定期保养服务。保养周期及主要项目如下（具体内容可根据电梯型号、使用年限及双方约定进行调整）：

1.半月保养：对电梯的主要安全装置、运行部件进行检查、清洁、润滑和调整，确保其功能正常。具体项目包括但不限于：厅门、轿门门锁装置检查与调整；导靴、导轨检查与润滑；曳引钢丝绳张力检查；限速器、安全钳联动试验（按需）；急停开关功能检查等。

2.月度保养：在半月保养基础上，增加对电梯控制系统、驱动系统、制动系统等关键部件的检查与调整。

3.季度保养：在月度保养基础上，进行更全面的检查、清洁、润滑和必要的调整，对重要参数进行检测。

4.年度保养/年度自检：进行全面、系统的检查、清洁、润滑、调整和性能测试，并依据相关规定出具《电梯自行检查报告》。

（二）故障维修服务：

1.乙方在接到甲方关于电梯故障的通知后，应在约定时间内（例如：市区[]小时内，郊区[]小时内）派员到达现场进行处理。

2.对于一般故障，乙方应尽力在到场后[]小时内修复，恢复电梯正常运行。

3.对于重大故障或需更换主要零部件的情况，乙方应及时向甲方说明原因、维修方案及所需时间，经甲方同意后实施。

（三）协助年检：乙方应配合甲方及特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验工作，确保电梯通过年检。因乙方保养不当或维护不到位导致电梯未能通过年检的，乙方应负责整改直至合格，并承担相应责任。

（四）技术支持与咨询：乙方应为甲方提供必要的电梯安全使用、日常管理方面的技术咨询服务。

3.服务范围界定：

*日常保养范围内的常规调整、紧固及价值较低的易耗件更换（具体可双方协商列明，如：保险丝、接触器触点、小型继电器、指示灯、润滑油等）由乙方承担。

*因电梯设备本身质量问题、使用不当、不可抗力、第三方破坏或超出正常磨损范围导致的零部件损坏及更换，以及电梯的大修、改造、更新等，不属于本合同常规保养及维修范围，乙方可提供有偿服务，费用由甲方承担，具体费用及方式另行协商确定。

第二条服务期限

本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

第三条服务费用及支付方式

1.服务总费用：本合同项下电梯维修保养服务费用为人民币[]元/月/台（大写：人民币[]元整/月/台），共计[]台电梯，每月服务费用为人民币[]元（大写：人民币[]元整），合同期内总服务费用为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

2.支付方式：

（一）甲方应按月（或按季度/半年/年，双方协商确定）向乙方支付服务费用。

（二）乙方在每（月/季度/半年/年）结束后[]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票及服务清单/报告。

（三）甲方在收到发票及相关文件后[]个工作日内，通过银行转账方式将相应款项支付至乙方指定账户：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.其他费用：

*合同约定服务范围外的故障维修、零部件更换、大修、改造等费用，由甲方另行支付，乙方应提供明细报价，经甲方确认后方可实施。

*电梯年检费用（指特种设备检验检测机构收取的费用）由甲方承担，除非双