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房屋的质量赔偿协议书范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房地产开发企业，开发建设了位于______市______区______路的______项目（以下简称“该项目”），乙方购买该项目______号楼______单元______号房屋（以下简称“该房屋”）。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就该项目房屋质量赔偿事宜，达成如下协议：

一、房屋质量问题

1.1甲方保证该房屋符合国家及地方关于房屋质量的相关法律法规、设计规范和施工标准。

1.2乙方在购买该房屋时，已充分了解并认可该房屋的建筑结构、装修标准、设备设施等情况。

1.3自该房屋交付使用之日起，如乙方发现房屋存在以下质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任：

（1）主体结构安全问题，包括但不限于房屋倾斜、沉降、裂缝等；

（2）严重影响正常居住使用的质量问题，如渗漏、隔音、保温、防水等；

（3）装修及设备设施不符合合同约定的标准；

（4）其他违反国家及地方关于房屋质量相关法律法规、设计规范和施工标准的问题。

二、质量问题认定及处理

2.1乙方在发现房屋存在质量问题后，应立即向甲方提出书面异议，并提供相关证据。

2.2甲方在收到乙方的书面异议后，应在7个工作日内派员进行现场核实，并于30个工作日内出具质量问题认定和处理方案。

2.3甲方根据质量问题认定和处理方案，负责修复质量问题。如质量问题修复后仍无法达到合同约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

三、赔偿标准及方式

3.1甲方赔偿乙方的损失包括但不限于以下方面：

（1）房屋修复费用；

（2）因房屋质量问题导致乙方无法正常居住期间的住宿费用；

（3）因房屋质量问题导致乙方产生的其他直接经济损失；

（4）乙方因房屋质量问题产生的精神损害赔偿。

3.2赔偿金额的计算方式如下：

（1）房屋修复费用：按照实际修复费用计算；

（2）住宿费用：按照当地同类住宿标准计算；

（3）直接经济损失：按照实际损失计算；

（4）精神损害赔偿：根据乙方的实际损害程度，由双方协商确定。

3.3甲方应在质量问题认定和处理方案出具后30个工作日内，向乙方支付赔偿款项。

四、其他条款

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

地址：地址：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日