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施工完后质保安全协议书
甲方（发包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
1.甲方与乙方就[工程项目名称]已签订施工承包合同，乙方已完成该项目的施工工作。
2.为保障工程项目在质保期内的安全、正常使用，明确双方在质保期内的权利和义务，经双方友好协商，达成如下质保安全协议。
一、质保范围
1.工程内容
本协议所涉及的质保范围为乙方完成施工的[工程项目名称]的全部工程内容，包括但不限于建筑主体结构、装修装饰工程、水电安装工程、消防工程、通风与空调工程等，具体以施工图纸、设计文件以及双方签订的施工承包合同所约定的内容为准。
2.质保物品
对于施工过程中使用的所有材料、设备等物品，均属于质保范围。这些材料和设备应符合国家相关标准、行业规范以及双方约定的质量要求。例如，建筑钢材应具备质量合格证明，其力学性能应满足设计要求；电气设备应具有良好的绝缘性能和安全防护装置等。
二、质保期限
1.起始时间
质保期限自工程竣工验收合格之日起计算。工程竣工验收合格是指工程按照施工图纸、设计文件和相关标准规范完成施工，经甲方、乙方以及相关质量监督部门共同验收，签署验收合格文件。
2.具体时长
本工程的质保期限为[X]年。其中，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。对于一些特殊的材料和设备，如电梯、消防设备等，其质保期限按照生产厂家的规定执行，但不得低于本协议约定的最低质保期限。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
有权对乙方的质保工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议的约定履行质保义务。在质保期内，如发现工程存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方及时进行修复和处理。对于乙方未按照要求及时处理质量问题的情况，甲方有权自行组织维修，所产生的费用由乙方承担。
（2）义务
在质保期内，为乙方的质保工作提供必要的协助和配合，如提供工程相关资料、开放施工现场等。按照本协议的约定支付质保金。
2.乙方权利与义务
（1）权利
在质保期内，按照本协议的约定获得质保金。对于因甲方原因导致的工程质量问题或安全隐患，有权要求甲方承担相应的责任和费用。
（2）义务
在质保期内，对工程质量负责，定期对工程进行巡查和维护，及时发现并处理质量问题和安全隐患。建立质保工作档案，记录质保工作的开展情况，包括巡查时间、发现的问题、处理措施和结果等。接到甲方关于工程质量问题或安全隐患的通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]小时内到达现场进行处理。对于重大质量问题或安全隐患，应立即采取有效的应急措施，防止问题扩大。
四、质保期安全保障措施
1.日常巡查
乙方应制定详细的日常巡查计划，对工程进行定期巡查。巡查内容包括建筑结构的稳定性、设备设施的运行状况、消防设施的完好性等。对于一些关键部位和重要设备，如电梯机房、消防控制室等，应增加巡查频次。每次巡查应做好记录，发现问题及时处理并报告甲方。
2.维护保养
乙方应按照相关标准和规范对工程中的设备设施进行维护保养。例如，对电梯进行定期的清洁、润滑、调试等维护工作，确保电梯的安全运行；对消防设备进行定期的检查、测试和维护，保证消防设备的可靠性。对于需要更换的零部件，应使用符合质量要求的产品，并做好更换记录。
3.安全培训
乙方应对参与质保工作的人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。培训内容包括安全操作规程、应急处理措施等。所有参与质保工作的人员应经过培训合格后方可上岗作业。同时，乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，提醒人员注意安全。
4.应急预案
乙方应制定完善的应急预案，针对可能出现的质量问题和安全事故，如火灾、漏电、结构坍塌等，制定相应的应急处理措施。应急预案应包括应急组织机构、应急响应程序、应急救援措施等内容。定期对应急预案进行演练，确保在发生事故时能够迅速、有效地进行处理，减少损失。
五、质量问题处理
1.问题发现与通知
在质保期内，甲方或其他相关方发现工程存在质量问题或安全隐患时，应及时通知乙方。通知方式可以采用书面通知、电话通知等，但书面通知应作为正式的通知方式。通知内容应包括问题的具体位置、表现形式、发现时间等信息。
2.乙方响应与处理
乙方接到通知后，应按照本协议约定的时间要求做出响应并到达现场。对问题进行详细的检查和分析，制定修复方案，并在[X]个工作日内将修复方案报甲方审核。修复方案应包括修复的方法、所需的材料和设备、修复时间计划等内容。经甲方审核同意后，乙方应立即组织人员和材料进行修复工作。在修复过程中，应严格按照修复方案和相关标准规范进行施工，
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