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房屋租赁押金共管协议2025年租赁草案

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方电话]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方电话]，地址：[乙方地址]

（可选）管理方（如有）：[管理方名称]，地址：[管理方地址]，联系方式：[管理方电话]

鉴于甲方同意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，双方于[日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），现就该房屋租赁押金的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条押金金额与币种

甲方收取乙方支付的押金共计人民币[押金总额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），币种为人民币。

第二条押金管理责任

1.本协议项下的押金由[选择：甲方/乙方/管理方]管理。

2.若由甲方或管理方保管押金，甲方/管理方应妥善保管押金，不得挪作他用。甲方/管理方有义务在收到押金后向乙方开具押金收据，并负责保管相关凭证。甲方/管理方应保证押金的安全性，如因甲方/管理方过错导致押金损失，应由甲方/管理方承担赔偿责任。

3.若选择管理方管理押金，管理方应具备相应的资质，并按照国家及地方法律法规、行业规范以及主合同和本协议的约定，安全保管押金，不得挪用。管理方应接受甲乙双方对押金状态的查询，并在租赁关系终止、押金返还等事宜中履行其管理职责。

第三条押金支付

甲方应在[日期，如：主合同签订之日/乙方支付首期租金之日]前，将押金支付至[选择：甲方指定银行账户/乙方指定银行账户/管理方指定银行账户]。

甲方指定支付账户信息：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

（若选择管理方支付，则由管理方根据主合同约定或双方另行约定支付给乙方）。

第四条押金扣除的条件、范围与程序

1.押金仅可在发生下列情况时，由[选择：甲方/管理方，如为管理方，需明确其扣除权限及报告义务]依据主合同的约定或法律法规进行扣除：

(1)乙方未按照主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[天数，如：三日]内仍未支付的；

(2)乙方违反主合同约定，造成该房屋或其附属设施、设备损坏，经维修后仍无法恢复原状或修复费用超过[金额或比例，如：人民币500元]的，扣除费用以维修报价单、有效发票等为依据；

(3)乙方未按照主合同约定支付水、电、燃气、物业管理费、网络费等应由乙方承担的费用，经相关费用收取单位催告后[天数，如：十日]内仍未支付的，扣除相应费用以官方账单或催告函等为依据；

(4)乙方违反主合同关于房屋使用用途、转租、擅自改变房屋结构或设施等约定，给甲方造成损失的，扣除损失赔偿费用以评估报告、甲方书面索赔函等为依据；

(5)合同提前终止，且依据主合同约定乙方应承担的违约责任。

2.押金扣除的金额不得超过本协议第一条约定的押金总额。

3.发生本协议第四条第1款所述可扣除情形时，[选择：甲方/管理方]应在[天数，如：五日]内，向乙方发出书面通知，说明拟扣除押金的金额、事由及依据。通知应送达至本协议首条所述乙方地址或乙方另行指定的地址。

4.乙方应在收到通知后[天数，如：七日]内，就押金扣除事宜与[选择：甲方/管理方]进行协商。乙方有异议的，应提供相关证据进行抗辩。

5.经协商一致，双方应签署书面确认文件，明确押金扣除的最终金额。协商不成的，[选择：可提交至[仲裁委员会名称]仲裁/可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼]。

6.押金扣除后，剩余金额应退还乙方。

第五条押金返还的时间、条件和程序

1.押金返还的条件：租赁关系依照主合同约定正常终止；乙方已按照主合同约定支付完毕所有租金及应由乙方承担的费用；乙方已将该房屋腾空，并经甲方检查确认房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏或欠费（正常损耗除外）；所有因乙方原因产生的费用已结清；本协议第四条约定的押金扣除事宜已处理完毕。

2.押金返还的时间：满足本协议第五条第1款所有条件后，[选择：甲方/管理方]应在[天数，如：三十日]内，将应返还的押金（即扣除后的余额，或全额）支付给乙方。

3.押金返还的程序：

(1)租赁关系正常结束时，乙方应在[天数，如：三日]内腾空房屋，并配合甲方进行验收。甲方（或管理方）应在验收合格后[天数，如：三日内]出具房屋交接确认书。

(2)[选择：甲方/管理方]根据本协议第五条第1款及第四条约定的扣除情况，计算出应返还的押金金额，并书面通知乙方。

(3)[选择：甲方/管理方]在收到乙方腾空房屋及交接确认书（如有）并确认无其他问题后，应在