2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑安全管理制度》，房屋使用过程中，未经许可不得擅自变动房屋主体结构，其中“主体结构”不包括以下哪项？

A．承重墙

B．梁、柱

C．楼梯

D．室内隔断墙

2、在房屋日常维修养护中，屋面防水层的常规检查周期应为？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

3、下列关于房屋档案管理的要求，说法正确的是？

A．档案可由住户自行保管

B．档案应实行纸质与电子双套制管理

C．档案无需定期更新

D．档案可长期露天存放

4、在冬季供暖期间，室内供暖系统出现局部不热，最常见的原因是？

A．供水温度过高

B．管道积气

C．循环泵转速过快

D．系统压力过高

5、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A．电梯

B．楼道照明

C．住户阳台

D．消防栓

6、房屋安全隐患排查中，发现墙体出现斜向裂缝，通常表明？

A．温度变化引起

B．地基不均匀沉降

C．装修材料收缩

D．墙体受剪力作用

7、在物业维修资金使用中，必须经多少比例的业主同意方可动用？

A．全体业主过半数

B．专有部分面积过半且人数过半

C．三分之二以上面积和人数

D．全体一致同意

8、下列哪项行为属于违反房屋使用安全管理规定？

A．定期检查门窗密封性

B．在承重墙上开洞安装空调管道

C．清理屋顶排水口

D．更换老化灯具

9、房管员在巡查中发现住户擅自封闭阳台，应首先采取的措施是？

A．立即拆除

B．上报主管部门并劝导整改

C．罚款处理

D．记录后忽略

10、房屋租赁合同中，出租人应确保房屋符合的基本条件是？

A．装修豪华

B．具备安全使用条件

C．配备家具电器

D．临近商业区

11、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维护措施？

A.更换已破裂的窗户玻璃

B.对屋面防水层进行定期涂刷保护剂

C.修复因漏水导致的墙面脱落

D.清理堵塞的排水管道

12、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是？

A.物业服务企业

B.房屋产权人

C.社区居委会

D.房管员

13、在冬季供暖期间，发现用户私自放水，房管员应首先采取的措施是？

A.立即关闭整栋楼供暖阀门

B.对用户进行罚款处理

C.向用户宣传政策并制止行为

D.记录情况并上报领导

14、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明灯具

B.单户阳台防盗网

C.小区化粪池

D.单元门禁系统

15、发现房屋墙体出现裂缝，房管员初步判断需专业机构鉴定，应如何处理？

A.自行用砂浆填补裂缝

B.立即组织住户撤离

C.设置警示标志并上报主管部门

D.通知住户自行维修

16、房屋租赁备案应在合同签订后多少日内完成？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

17、下列哪种灭火器适用于扑灭电气设备初起火灾？

A.泡沫灭火器

B.水基型灭火器

C.干粉灭火器

D.酸碱灭火器

18、房管员巡查时发现下水井盖缺失，应优先采取的措施是？

A.通知维修单位更换

B.用木板临时覆盖

C.设置安全警示围挡

D.记录问题上报

19、房屋日常巡查的主要目的是？

A.检查住户是否违规装修

B.收取物业管理费用

C.发现并消除安全隐患

D.核实住户人口信息

20、在处理居民邻里房屋漏水纠纷时，房管员应首先？

A.责令责任方立即赔偿

B.组织双方协商查明原因

C.委托第三方鉴定

D.上报街道强制处理

21、在房屋使用过程中，擅自改变房屋结构或用途的行为属于（）。

A.正常使用行为

B.违规装修行为

C.合法改造行为

D.房屋优化行为

22、下列哪项不属于房屋日常维护的主要内容？

A.屋面防水检查

B.外墙粉刷广告标语

C.排水管道疏通

D.门窗启闭检查

23、吉林地区房屋冬季防冻措施中，最有效的做法是（）。

A.关闭所有门窗

B.排空室外水管存水

C.增加室内装饰

D.拆除暖气设备

24、房屋租赁合同中，承租人逾期不支付租金，出租人有权（）。

A.立即断水断电

B.强行收回房屋

C.依照合同约定解除合同

D.没收承租人物品

25、下列哪类房屋可认定为危房？

A.墙体出现轻微裂缝

B.屋面漏水但结构稳定

C.承重结构严重损坏，丧失稳定

D.室内墙面脱落

26、房管员在巡查中发现住户私搭乱建，首先应（）。

A.立即拆除

B.上报主管部门并劝阻

C.收取管理费后默许

D.帮助完善手续

27、房屋共用部位的维修费用应由（）。

A