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物业委托管理合同范本

本物业委托管理合同由委托方（以下简称甲方）和受托方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条委托物业的基本情况

甲方委托乙方管理的物业位于____市____区____街道____小区，建筑面积____平方米，物业类型为____（住宅/商业/综合）。

第二条委托管理期限

本合同项下的委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条委托管理内容

1.物业管理服务范围包括但不限于：

-物业日常维护与管理；

-公共设施设备运行及维修；

-安全保卫服务；

-环境卫生清洁服务；

-绿化养护服务；

-客户服务与投诉处理；

-房屋租赁管理；

-其他甲方委托的物业管理相关服务。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理规范和标准，提供全面、优质的物业管理服务。

第四条物业管理费用

1.物业管理费：物业费为每月每平方米建筑面积____元，总额为____元/月。

2.费用支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业管理费。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出合理化建议。

2.甲方应按时足额支付物业管理费及其他应承担的费用。

3.甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，配合乙方进行物业管理活动。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，完善服务流程，提高服务质量。

3.乙方应配备专业物业管理团队，确保物业管理的专业性和规范性。

4.乙方应妥善保管物业档案及有关资料，不得泄露或擅自使用。

第七条违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照本合同约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。