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2026年土地登记代理人法规专项训练试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是符合题意的。）

1.根据我国《土地管理法》，下列土地中，属于农民集体所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

C.国有农场使用的土地

D.农村集体使用的宅基地

2.不动产登记以不动产单元为基本单位，由不动产登记机构依据（）进行登记。

A.用途

B.权利类型

C.自然坐标

D.经济价值

3.下列关于不动产登记申请人的说法，错误的是（）。

A.不动产权利人应当自权利变更登记完成之日起三十日内，申请变更登记

B.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人共同申请

C.在不动产登记前，预告登记权利人可以依法处分该不动产

D.利害关系人因权利冲突申请不动产登记的，应当提供权利证明

4.根据《不动产登记暂行条例》，下列不属于不动产登记类型的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更新登记

5.不动产登记费由（）承担。

A.申请人

B.不动产登记机构

C.利害关系人

D.财政部门

6.下列关于不动产登记簿的说法，正确的是（）。

A.不动产登记簿由不动产登记机构永久保管

B.不动产登记簿记载的事项可以由登记机构工作人员随意更改

C.不动产登记簿是登记机构管理不动产登记的依据

D.不动产登记簿的复印件具有与原件同等的法律效力

7.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，应当（）。

A.立即停止登记工作

B.更正登记，并书面通知当事人

C.撤销该不动产登记

D.要求当事人补充材料后重新申请登记

8.根据我国《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的物权公示原则是（）。

A.物权绝对性原则

B.物权排他性原则

C.物权法定原则

D.物权公示原则

9.下列关于土地承包经营权的说法，错误的是（）。

A.土地承包经营权是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，属于不动产物权

B.土地承包经营权人有权依照法律规定，将土地承包经营权互换、转让

C.耕地承包经营权期限为三十年，草地承包经营权期限为三十年至五十年

D.土地承包经营权人有权继承其土地承包经营权

10.建设用地使用权人享有（）等权利。

A.建造建筑物、构筑物及其附属设施

B.占用、使用国有建设用地

C.收益、处分该建设用地使用权

D.以上都是

11.下列关于抵押权的说法，错误的是（）。

A.不动产抵押权自登记时设立

B.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权顺位

C.债权消灭的，抵押权自动消灭

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

12.下列关于地役权的说法，错误的是（）。

A.地役权是权利人因通行、取水、排水、铺设管线等利用他人不动产，而由他人提供便利的权利

B.地役权合同应当采用书面形式

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.地役权具有从属性，不得与需役不动产分离而单独转让

13.因自然灾害等不可抗力导致不动产权利消灭的，权利人可以（）。

A.申请注销登记

B.申请变更登记

C.申请预告登记

D.申请更正登记

14.不动产登记机构受理登记申请后，发现申请登记的不动产不属于其登记范围的，应当（）。

A.直接告知申请人不予登记

B.将申请登记的不动产转移至有登记范围的机构

C.退回申请材料，并说明理由

D.告知申请人向有关部门申请

15.下列关于不动产登记信息共享和汇交的说法，错误的是（）。

A.不动产登记机构应当推动不动产登记信息共享

B.不动产登记机构应当将不动产登记信息汇总到不动产登记系统

C.国土空间基础信息平台与不动产登记系统应当实现数据共享

D.任何单位和个人都可以查询、复制不动产登记信息

16.从事不动产登记工作的人员，应当具备与其从事的不动产登记业务相适应的