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明清江南一田二主制下的乡村产权文化逻辑

摘要

明清时期江南地区广泛存在的一田二主制，是中国经济史上一种

独特而复杂的土地产权形态。传统研究多从经济效率或法律定性的角

度对其进行探讨，而本文旨在超越这些范式，将其视为一种深植于地

方社会肌理的产权文化。本文的核心论点是，一田二主制并非现代绝

对所有权概念的残缺形态，而是一套逻辑自洽、文化自足的乡村产权

文化。它反映了一种以层叠化、关系性和生存优先为特征的文化逻辑

，该逻辑在维持高压人口与稀缺土地之间的动态平衡，以及调和国家

、地主与佃户三方利益方面，扮演了关键的制度角色。本研究采用历

史制度分析与文本细读的方法，通过对明清江南地区的土地契约、司

法档案及地方文献的考察，重构这一产权文化的运作机制。研究发现

，该文化逻辑通过三种方式运作：其一，它将土地所有权层叠化为田

底权与田面权，实现了权利束的可分割与独立流转；其二，它将产权

交易关系化，使契约的效力深嵌于地方社会的信任网络与伦理规范之

中；其三，它在司法实践中贯穿了生存优先的伦理考量，默许并保护

佃户的永佃权以维系乡村稳定。本文认为，理解这种不同于西方绝对

所有权模式的产权文化逻辑，不仅是重新认识中国传统乡村社会秩序

的关键，也为思考当代土地制度问题提供了深刻的历史镜鉴。

关键词：一田二主产权文化江南明清永佃权

引言

明清以降，江南地区作为中国经济与文化的中心，在经历深刻的

社会经济变迁的同时，也孕育出了一系列独特的制度安排。其中，延

续数百年之久的一田二主制，无疑是其中最引人瞩目且最具深远影响

的土地产权形态。所谓一田二主，简言之，即一块土地之上同时并存

着两个主人：一方是拥有土地所有权，并凭此征收固定地租的田底权

所有者，通常被称为大租户；另一方则是拥有对土地的永久占有、使

用、收益乃至转让权的田面权所有者，通常被称为小租户或永佃户。

田底与田面可以分别进行买卖、抵押、继承，形成了看似盘根错节的

权利网络。

这一制度的广泛存在，自然引发了学界长期的关注与讨论。经济

史学者着眼于其在高度商业化的江南社会中的经济功能，探讨其如何

促进了土地的流转与资本的融通；法制史学者则致力于辨析田面权的

法律属性，争论其究竟是一种独立的物权还是依附于主佃关系的债权

。这些研究无疑极大地深化了我们对一田二主制的理解。然而，一个

根本性的问题似乎仍未得到充分的解答：在一种以产权清晰为现代经

济基石的观念参照下，这样一种权利边界模糊、主体多元的一田二主

制，何以能够在江南乡村社会中长期稳定地运行，并被上至官府、下

至乡民所普遍接受与实践？它仅仅是一种经济压力下的权宜之计，还

是一种有着自身文化根基与内在逻辑的制度创造？

本文认为，要回答这一问题，必须超越纯粹的经济或法律视角，

将一田二主制置于明清江南的乡村文化脉络之中，将其视为一种独特

的产权文化的产物。此处的产权文化，指涉的是一个特定社群中，关

于权利如何被界定、被感知、被主张和被确认的一整套共享的观念、

规范与实践。因此，本研究的核心问题是：支撑明清江南一田二主制

稳定运行的深层文化逻辑究竟是什么？这一逻辑是如何在土地契约、

日常交往和司法裁决中被体现、被协商、被再生产的？它与我们今天

所熟知的、以排他性和绝对性为特征的现代所有权观念，存在何种根

本性的差异？

本文的研究目标，即是系统性地发掘和阐释这一被历史尘封的乡

村产权文化逻辑。本文将论证，一田二主制并非一种落后或不完善的

制度，而是一种在特定历史条件下，旨在平衡效率与公平、个人与社

群、资本与生存多元价值目标的、具有高度适应性的文化创造。本文

将首先对相关研究进行学术史梳理，以明确本研究的理论定位；随后

，将阐明本文所采用的历史制度分析与文本分析方法；主体部分将从

土地主权的层叠化、产权交易的关系化以及生存伦理的优先性三个维

度，展开对这一文化逻辑的深入讨论；最后，对该制度的文化意涵及

其当代启示进行总结。

文献综述

围绕一田二主制的研究，学术界已积累了丰厚的成果，这些成果

大致可以归纳为经济功能、法律定性与社会关系三个主要的分析路径

。对这些路径的梳理与反思，是确立本文产权文化逻辑这一研究视角

的前提。

第一，经济功能路径。这是一田二主制研究中最为成熟和主流的

路径。以傅衣凌、杨国桢等为代表的中国社会经济史学家，以及海外

的黄宗智等学者，是这一路径的代表。他们普遍认为，一田二主制的

产生与发展，是江南地区人多地少、土地商品化程度高的产物。该制

度通过将土地