保障性住房建设监理协议.docxVIP

保障性住房建设监理协议

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方（建设单位）：____________________

法定代表人：____________________

单位地址：____________________

联系方式：____________________

（二）乙方信息

乙方（监理单位）：____________________

法定代表人：____________________

单位地址：____________________

联系方式：____________________

（三）工程概况

本协议涉及保障性住房建设项目，具体工程名称为____________________，建设地点位于____________________。工程内容包括住宅楼主体建筑、配套基础设施建设及安全设施安装等。乙方作为专业监理单位，负责全程监督以确保工程合规完成。

二、监理服务范围

监理服务涵盖项目全周期，包括工程前期设计审核、施工阶段现场监督、材料质量检验及最终竣工验收等。具体范围涉及施工安全监管、技术规范执行情况检查、工程进度跟踪、变更管理以及合同履行监督等环节。乙方需确保项目符合国家建设标准和地方保障性住房政策要求。

三、监理职责和义务

（一）乙方职责和义务

乙方负责履行监理职责，包括定期巡视施工现场、审核施工图纸与方案、出具监理日志和评估报告，及时提出改进建议以确保工程质量达标。乙方必须维护专业独立性，不得接受任何可能影响公正性的利益。若发现安全隐患或质量问题，乙方有责立即通报甲方并协助整改。乙方应遵守行业标准和服务承诺，派遣合格人员执行监理工作。

（二）甲方职责和义务

甲方需提供完整项目文件、设计资料及施工许可证等必要文档，保证工程信息的准确性和时效性。甲方应按时支付监理费用，并为乙方提供现场工作场所和安全保障设施。甲方配合乙方监督过程，及时回应监理报告并协调相关责任单位解决争议。

四、监理期限

监理服务期限自_年_月_日起至_年__月日止。若工程延期或变更，双方可书面协议调整期限，但最长不超过原定结束日期后的__个月。乙方确保在期限内完成所有监理任务，并在工程竣工后提交最终监理总结报告。

五、监理报酬及支付方式

监理报酬总额为____________________（以人民币计），包括监理人工、报告编制及差旅费用等。支付方式分为三期：第一期在合同签署后支付_%款项；第二期在工程主体结构完成后支付_%；第三期在竣工验收合格后支付剩余款项。付款通过银行转账完成，具体账户信息由甲方提供。乙方收到款项后开具正规发票。

六、质量与安全要求

乙方须确保监理工作符合国家建筑法规和安全条例，重点监督施工材料的检测认证、施工工艺的合规操作及现场安全措施的落实。甲方承诺提供符合要求的工程环境，并配合乙方执行质量抽查和安全巡检。任何质量问题或事故隐患均需书面记录并即时处理。

七、监理报告要求

乙方需每周提交一次监理进度报告，内容涵盖施工质量评估、安全状况分析及潜在风险预警；每月末提交综合月度报告，包括工程进度对比、问题解决方案及建议改进措施。报告格式应符合行业标准，提供纸质和电子副本各一份。甲方在收到报告后____个工作日内书面反馈意见。

八、责任和义务的履行

（一）甲方责任履行

甲方承担提供信息准确性责任，若因甲方延迟付款或材料不实导致监理中断，甲方需承担违约金赔偿，计算方式为延误天数乘以报酬总额的____%。甲方还需确保施工单位配合监理，如有阻挠行为，甲方协调解决并保障乙方工作条件。

（二）乙方责任履行

乙方应尽职尽责履行监理义务，因疏忽或违规导致工程质量问题或安全事故，乙方需承担直接经济损失赔偿，并支付违约金，金额不低于报酬总额的_%。乙方确保监理人员的专业资质，若更换关键人员，需提前_日通知甲方并获得书面同意。

九、违约责任

任何一方违反协议条款，均视为违约。违约方需在_日内支付违约金，违约金标准为报酬总额的_%或实际损失金额（以较高者为准）。如严重违约（如故意隐瞒工程质量问题或拖欠款项超过____天），另一方有权终止合同并向违约方索赔。责任划分基于客观证据，由监理报告或第三方评估支持。

十、争议解决方法

若双方因协议执行产生争议，首先通过友好协商解决。协商不成时，提交项目所在地的仲裁委员会仲裁，裁决结果为最终决定，对双方具有约束力。仲裁过程遵循委员会规则，费用由责任方承担。

十一、合同的生效与终止

合同自签署之日起生效。终止条件包括工程竣工验收合格、一方严重违约或双方书面协议终止。合同终止后____日内，乙方提交最终总结文档，甲方支付剩余款项。非因违约原因终止的，双方互不索赔。

十二、其他条款

合同内容不得单方修改，任何变更需双方签署补充协议。乙方对工作中获知的商业机密和信息负有保密义务，泄露责任由乙方承担。合同解释权归双