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个人租房合同（实用模板）

引言

在城市生活中，租房是许多人解决居住问题的主要方式。一份规范、详尽的租房合同，是保障出租方与承租方双方合法权益、明确双方权利义务、避免日后产生不必要纠纷的重要法律依据。本模板专为个人之间的房屋租赁行为设计，力求条款清晰、权责明确，适用于一般住宅性质的房屋租赁。请双方在签订本合同前，仔细阅读并充分理解各条款内容，根据实际情况进行填写和协商修改。

个人租房合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：六十]平方米。

3.该房屋的用途为：□住宅□办公□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：自住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[例如：十二]个月（或[例如：一]年）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付首期租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

4.乙方应于每[月/季/半年/年]的[例如：第X个工作日或XX日]前向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息如下（若适用）：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

或，甲方指定收款方式：[例如：微信转账至手机号XXXXXXXXXXX，或支付宝转账至账号XXXXXXXXXXX]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施且未修复等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等）、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：七至十五]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用]

以上费用由[□甲方□乙方]承担。具体约定如下：[详细列明各项费用的承担方]

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状，或双方确认的清单标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件），明确房屋交付时的状况、设施设备清单等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三至七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋交付时符合正常居住使用条件。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.不得无故干涉乙方对房屋的正常、合理使用。

5.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[例如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施