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工程项目验收标准及评分系统

一、适用范围与应用场景

本工具模板适用于各类新建、改建、扩建工程项目的验收工作，涵盖建筑工程、市政工程、安装工程、装修装饰工程等多个领域。主要参与方包括建设单位（如房地产开发有限公司）、施工单位（如建筑工程有限公司）、监理单位（如工程监理有限公司）、设计单位（如建筑设计研究院）及第三方检测机构等。验收阶段可包括分部分项工程验收、单位工程验收及最终竣工验收，通过标准化评分实现工程质量的客观评价，为工程交付、结算及后续维护提供依据。

二、验收流程与操作步骤

（一）前期准备阶段

组建验收组：由建设单位项目负责人担任组长，成员包括监理单位总监理工程师、施工单位项目经理、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人（如涉及地基基础工程），并可根据工程复杂程度邀请1-3名行业专家（如建筑结构专家、*机电工程专家）参与，明确各成员职责（如资料审查、现场核查、评分汇总等）。

制定验收方案：明确验收依据（如设计图纸、施工合同、国家及地方现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等）、验收范围（如主体结构、装饰装修、给排水、电气等分部工程）、验收时间节点（如资料审查时间、现场核查时间）及人员分工，提前3个工作日通知相关单位。

资料收集与预审：施工单位需提前准备完整的验收资料，包括但不限于：

施工组织设计及专项施工方案；

材料、构配件、设备合格证及进场检验记录；

隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量验收记录；

试验检测报告（如混凝土强度、钢筋力学功能、防水工程渗漏测试等）；

施工日志、质量检查记录、整改闭环资料。

监理单位对资料进行预审，保证资料真实、完整、有效，对缺失或不符合要求的资料要求施工单位限期补充。

（二）资料审查阶段

验收组召开资料审查会议，逐项核查以下内容：

技术文件完整性：检查设计变更文件、技术交底记录、施工日志等是否齐全，签章是否规范（如施工单位项目经理、监理工程师签字及单位盖章）。

质量控制资料有效性：核查材料合格证、检验报告的批次与工程实际使用情况是否一致，重要材料（如钢筋、水泥、防水材料）的见证送检记录是否符合规范要求。

验收记录规范性：检查分部分项工程验收记录中的质量评定、问题描述、整改情况是否清晰，是否符合“三检制”（自检、互检、交接检）要求。

符合性核查：将施工记录与设计文件、施工合同进行比对，确认工程内容是否与设计一致，工程量是否准确。

资料审查完成后，形成《资料审查意见表》，对存在的问题明确整改要求及期限（如“材料进场检验记录缺失，需于3个工作日内补充”）。

（三）现场核查阶段

验收组根据工程特点分专业进行现场核查，采用“目测+实测+测试”相结合的方式：

外观质量检查：对墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度、裂缝情况，门窗的开启灵活性、密封性，管道的坡度、接口严密性等进行目测检查，使用靠尺、塞尺、小锤等工具辅助检测。

实测实量：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的比例，对关键指标进行实测，例如：

混凝土构件截面尺寸、轴线偏差；

墙面平整度（允许偏差4mm）、地面平整度（允许偏差5mm）；

给排水管道坡度（允许偏差±1‰）、电气插座相线零线接地线间距（允许偏差±0.5mm）。

功能测试：对涉及安全和使用功能的系统进行测试，如：

电气系统接地电阻测试（要求≤4Ω）；

给水系统管道压力试验（试验压力为设计压力的1.5倍，稳压10分钟压力降≤0.02MPa）；

防水工程蓄水试验（卫生间、阳台蓄水24小时无渗漏）。

现场核查过程中，对发觉的问题进行拍照、记录，填写《现场核查问题清单》，标注问题位置、类型（一般缺陷、严重缺陷）及整改建议。

（四）评分计算阶段

根据《工程验收评分表》（详见模板表格），采用加权平均法计算总得分，评分指标及权重

分部分项工程质量（40%）：按各分部工程（如地基与基础、主体结构、装饰装修等）的验收评分加权计算，每个分部工程按“合格（60-70分）、合格（71-85分）、优良（-100分）”三级评分。

质量控制资料（25%）：根据资料完整性、真实性、规范性评分，资料齐全且符合要求得100分，每缺1项关键资料扣10分，资料不真实或严重不规范本项不得分。

安全文明施工（20%）：包括安全生产责任制落实、现场防护措施、环境卫生、消防安全等，符合安全文明施工标准得100分，存在安全隐患每处扣5-10分，发生安全本项不得分。

观感质量（15%）：对外观效果进行检查，按“优良（90-100分，无明显缺陷）、合格（70-89分，有轻微缺陷）、不合格（＜70分，有严重缺陷）”评分。

总得分计算公式：

总得分=分部分项工程得分×40%+质量控制资料得分×25%+安全文明施工得分×20%+观感质量得分×15%

（五）结果判定与整改

结果判定：

优良：总得分≥85分，且