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店面经营权转让协议

在商业活动的浪潮中，店面经营权的流转是常有的事。无论是出于个人发展的新规划，还是对市场趋势的研判调整，一份规范、周全的经营权转让协议，都是保障双方权益、确保交接顺畅的基石。这份协议并非简单的一纸文书，而是对转让过程中各项权利义务的清晰界定，对潜在风险的预先防范。

一、协议双方的基本确认

本协议由以下双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，经友好协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

甲方（转让方）：

姓名/名称：[请填写转让方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写对应证件号码]

联系地址：[请填写有效联系地址]

联系电话：[请填写有效联系电话]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[请填写受让方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写对应证件号码]

联系地址：[请填写有效联系地址]

联系电话：[请填写有效联系电话]

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

二、转让标的的详细界定

1.店面基本情况：

甲方同意将其拥有合法经营权的位于[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的“[原店面名称，如适用]”（以下简称“该店面”）的经营权转让给乙方。该店面的具体情况如下：

*建筑面积约为[请填写面积]平方米；

*目前主要经营[请填写经营范围，例如：餐饮服务、零售百货等]；

*该店面的租赁情况：甲方与出租方签订的《租赁合同》期限自[请填写起始日期]至[请填写终止日期]，租金为每月[请填写租金金额]，支付方式为[请填写支付方式]。（若为自有产权，则需注明）

2.转让范围：

本次转让的经营权，具体包含以下内容：

*该店面在约定地址及范围内的经营权利，包括但不限于利用该店面进行商业活动的权利，以及基于原租赁合同（若有）所产生的、在本协议约定范围内的承租权（需经出租方书面同意，具体见后续条款）。

*店面内现有可移动的经营设备、设施（清单详见本协议附件一《设备设施清单》），该清单应列明物品名称、数量、大致状况，并经双方签字确认。

*店内现有库存商品（若有，清单详见本协议附件二《库存商品清单》），其价值及处理方式由双方另行协商确定并在清单中注明。

*与该店面经营相关的、可转让的无形资产，如店名（若未注册商标或商标权不随店转让则需注明）、客户资源、供应商信息等（具体范围及有无需双方明确约定）。

3.转让不包含的内容：

双方明确，以下内容不在本次转让范围内：[例如：甲方个人名下的银行账户、与店面经营无关的个人物品、特定员工的劳动合同关系（需妥善处理）等]。

三、转让价款及支付安排

1.转让总价款：

经双方协商一致，该店面经营权及上述约定转让范围内资产的总转让价款为人民币[请填写总金额]元（大写：[请填写大写金额]）。此价款已综合考虑店面位置、经营状况、设备价值、剩余租期（若有）等因素。

2.支付方式与期限：

乙方应按照以下方式向甲方支付上述转让价款：

*第一期款项（定金/预付款）：人民币[请填写金额]元，于本协议签订之日起[请填写天数]日内支付至甲方指定账户。此款项在双方顺利完成交接后，自动转为转让款的一部分；若因乙方原因导致协议无法继续履行，此款项甲方有权不予退还；若因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应双倍返还此款项。

*第二期款项（中期款/交割款）：人民币[请填写金额]元，于[例如：甲方协助乙方获得出租方关于转租/转让的书面同意书之日，或双方完成设备设施清点确认之日]起[请填写天数]日内支付至甲方指定账户。

*第三期款项（尾款）：人民币[请填写金额]元，于双方完成所有店面交接手续（包括但不限于经营权、设备、钥匙、相关文件资料等），且乙方顺利接手经营[可约定一个短暂的过渡期，例如：X日]无重大遗留问题后[请填写天数]日内支付至甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息：

户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

四、关于租赁事宜的特别约定

鉴于多数店面经营权转让涉及到原租赁合同的承继问题，此条款至关重要：

*甲方承诺，其对该店面拥有合法的经营权，并有权进行本次转让。若该店面系租赁所得，甲方应负责在本协议签订后[请填写天数]日内，积极与出租方沟通，协助乙方获得出租方对本协议所述经营权转让及租赁合同主体变更（或转租）的书面同意文件。

*若出租方不同意原租赁合同的主体变更或转租，或提出新的租赁条件，双方应协商解决方案。如协商不成导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，甲方应无息退还乙方已支付的全部款项。

*乙方应在获得出租方同意后，及时与出租方另行签订新的租赁合同或确认原合同条款对乙方继续有效。

五、双方的承诺与保