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商场能源管理协议

甲方（委托方）：[商场所有权人/运营管理公司全称]

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

乙方（服务方）：[能源管理公司全称]

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有或经营位于[商场详细地址]的商场（以下简称“商场”），并希望通过引入专业的能源管理服务以实现节能减排、降低运营成本的目标；

鉴于乙方拥有在能源管理领域的技术、经验和资源，能够为商场提供有效的能源诊断、优化、实施和监控服务；

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供商场能源管理服务事宜，达成如下协议：

第一条合作目的

双方同意，乙方利用其专业技术和管理经验，对商场的能源系统（包括但不限于电力系统、照明系统、暖通空调系统、通风系统、电梯系统等）进行系统性管理，通过诊断、优化、实施节能措施（如适用）及持续监控，旨在实现约定的节能目标，降低商场的整体能源消耗和运营成本。

第二条服务范围与内容

2.1乙方服务范围包括但不限于：

(1)对商场当前的能源系统运行状况、能耗结构、设备效率、管理流程等进行全面的能源审计和评估；

(2)基于审计结果，提出具体的、可量化的节能改造建议方案或运行优化方案，并进行经济性、技术性分析论证；

(3)根据双方约定，乙方可能负责或协调实施节能改造项目，包括但不限于设备更换（如LED照明、高效变频器、智能温控器等）、系统控制优化、能源管理系统（BEMS）的安装与调试等；

(4)对商场的能源管理系统或相关设备进行安装、调试、交付和初步培训；

(5)在协议有效期内，对优化后的能源系统进行持续运行监控、性能评估和必要的维护保养建议；

(6)定期采集、整理和分析商场的能源消耗数据，评估节能效果，并向甲方提供月度/季度/年度能源管理报告；

(7)根据甲方需求，提供节能相关的咨询和技术支持服务。

2.2乙方应按照国家及行业相关标准、规范和协议约定，提供专业、高效的能源管理服务。

第三条合作期限

3.1本协议有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[年数]年。

3.2协议期满前[月数]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。续约条件由双方届时协商确定。

第四条节能目标与指标

4.1双方同意，经能源审计评估，商场的预期节能目标为：在协议有效期内，相对于[基准周期，如协议生效前一年同期]的能源消耗，实现累计节能[具体百分比]%或节约[具体能量单位，如千瓦时/立方米]的能源。

4.2基准能耗的确定方式为：[详细说明，如协议生效前连续三个月平均月度能耗总和，并剔除异常月份]。

4.3节能效果的衡量方法：

(1)主要采用测量与验证（MV）方法，通过安装或利用现有计量设备，对目标节能措施实施前后的能源消耗进行对比；

(2)具体计量点、数据采集方式、计算公式等细节由双方在附件（如有）或MV计划中明确。若无单独附件，则在本协议“节能效益分享机制”条款中详细描述。

(3)非因乙方主观故意或重大过失导致的、乙方无法控制的客观因素（如极端天气变化、商场客流量异常波动等）造成的节能效果偏差，可不视为乙方未履行协议义务。

第五条费用与支付方式

5.1服务费用：

(1)本协议项下的服务费用采用节能效益分享模式。乙方不收取固定服务费。

(2)效益分享的基数为本协议第四条第四款约定的基准能耗。

(3)触发条件：当商场的实际能耗低于基准能耗的[百分比]%时，启动效益分享机制。

(4)分享比例：实际节约的能源成本中，甲方享有[百分比]%，乙方享有[百分比]%。具体计算公式为：[详细公式，例如：(实际能耗-基准能耗)×单位能源成本×分享比例]。

(5)单位能源成本采用[说明，如协议生效前三个月的平均电力/燃气/水单价，或双方协商确定的固定单价]。

(6)支付周期：每[月数]个月结算一次，于次[月数]月的[具体日期]日前，双方根据上期结算数据完成结算，甲方在结算确认无误后[具体天数]日内支付乙方相应效益分享款项。

(7)乙方在提供服务过程中产生的必要费用，如差旅费、第三方服务费（如必要的审计费）等，由[甲方/乙方]承担，具体承担方式在相关条款中明确。

第六条节能效益分享机制

6.1效益来源：分享效益仅限于由乙方实施的节能措施或优化方案直接产生的、可量化的、归属于协议约定能源种类（主要是电力，具体范围：[列出电压等级和用电类别，如：10kV工业用电、商业用电])的能源费用节省。

6.2数据提交与核对：甲方负责按照乙方要求，在[具体日期]前提供上一结算周期的能源账单或原始计量数据。乙方应在