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标准商铺租赁合同

引言

商铺租赁是商业活动中常见的一种合作形式。作为一份规范的法律文件，一份周全的商铺租赁合同能够有效厘清出租方与承租方的权利义务，预防并减少潜在的租赁纠纷。本合同范本基于常见的商业实践和相关法律法规的基本原则拟定，旨在为各位提供一份具有实用价值的参考文本。请注意，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

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商铺租赁合同

合同编号：[可自行设定便于识别的编号]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

签订地点：[具体城市/区域]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[此处填写出租方完整姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[此处填写...]

联系地址：[此处填写...]

联系电话：[此处填写...]

（若为单位，还应注明法定代表人或授权代表人信息）

承租方（乙方）：

姓名/名称：[此处填写承租方完整姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[此处填写...]

联系地址：[此处填写...]

联系电话：[此处填写...]

（若为单位，还应注明法定代表人或授权代表人信息）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][层][号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2物业信息：该商铺建筑面积约为[可填写，或注明以实际测量/房产证为准]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。房屋结构为[例如：框架结构]，户型为[例如：临街门面]。

1.3物业用途：该商铺的规划用途为[商业/具体业态如：零售、餐饮等]。乙方承诺，租赁该商铺仅作为[明确具体用途，例如：经营服装零售、餐饮服务等]之用途，并不得违反国家及地方有关该商铺使用的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[数字]天/月的免租期（即装修期），自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担免租期内所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用（除租金外）。若因乙方原因导致本合同提前终止，则乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付实际占用该商铺期间（包括免租期）的租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该商铺每月租金为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字]元）。

（若租金有递增，可约定：从第[数字]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[百分比]%。具体为：第[数字]年租金为人民币[金额]元/月...）

3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日（例如：15日）前支付给甲方。

例如：若按季度支付，则乙方应于每季度的第[数字]个月的[数字]日前支付下一季度租金。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方姓名/名称]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[银行账号]

（或：乙方以现金方式支付租金的，甲方应出具收款收据。）

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供等额合法的租金发票。若甲方未能按时提供发票，乙方有权顺延下期租金支付时间，直至甲方提供合格发票为止，并不承担逾期付款责任。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字]元），相当于[数字]个月租金。

4.2保证金用途：租赁保证金系乙方履行本合同义务的担保。若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施且未修复、擅自提前退租等，甲方有权从租赁保证金中直接扣抵乙方应支付的款项、违约金或赔偿金。

4.3保证金退还：租赁期满或本合同依法终止后，如乙方已付清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金、赔偿金等），并已将该商铺恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并办理完毕交接手续后[数字]日内，甲方应将剩余租赁保证金（无息）退还给乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期内，