房地产认购合同(标准版).docxVIP

房地产认购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房地产认购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、认购物业基本情况

1、甲方有意向购买乙方开发的位于__________________的房产，该房产为______________（住宅/商业/办公）性质，建筑面积为______________平方米，户型为______________，朝向为______________，总价款为人民币______________元整（大写：__________________元整）。

2、该房产的产权证号为______________，土地使用权证号为______________，开发资质证书号为______________。

3、乙方保证该房产符合国家相关法律法规及行业标准，无产权纠纷、抵押、查封等限制因素，能够顺利办理产权登记手续。

二、认购协议内容

1、甲方自愿认购乙方上述房产，并同意支付定金______________元整（大写：__________________元整）作为购房诚意金。

2、乙方承诺在甲方支付定金后，将该房产优先出售给甲方，并在双方正式签订购房合同后，按照合同约定履行交房义务。

3、甲方在支付定金后，有权优先选择房屋装修、设备配置等事项，乙方应积极配合甲方提出合理要求。

4、若甲方在支付定金后______________日内未能与乙方签订正式购房合同，甲方无权要求退还定金；若乙方在支付定金后______________日内未能与甲方签订正式购房合同，乙方应双倍返还定金给甲方。

三、定金支付及合同签订

1、甲方应在签订本认购协议时，将定金支付至乙方指定账户，账户名称：______________，开户行：______________，账号：______________。

2、乙方应在收到定金后______________日内，与甲方正式签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行交房义务。

3、双方在签订正式购房合同后，应按照合同约定支付首付款，并办理贷款等手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议约定支付定金，并配合乙方办理购房相关手续。

2、甲方在支付定金后，有权优先选择房屋装修、设备配置等事项，但应符合国家相关法律法规及行业标准。

3、甲方应按照《商品房买卖合同》约定支付购房款项，并配合乙方办理贷款等手续。

4、甲方如需变更或解除本协议，应提前______________日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本协议约定，将该房产优先出售给甲方，并在双方正式签订购房合同后，按照合同约定履行交房义务。

2、乙方应向甲方提供真实的房产信息，并保证该房产符合国家相关法律法规及行业标准，无产权纠纷、抵押、查封等限制因素。

3、乙方应在收到定金后______________日内，与甲方正式签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行交房义务。

4、乙方如需变更或解除本协议，应提前______________日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方未按照本协议约定支付定金，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按照本协议约定将该房产优先出售给甲方，应双倍返还定金给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方在收到定金后______________日内未能与甲方签订正式购房合同，应双倍返还定金给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若甲方在支付定金后______________日内未能与乙方签订正式购房合同，甲方无权要求退还定金。

5、若双方违反《商品房买卖合同》约定，应按照合同约定承担违约责任。

六、争议解决

1、本协议履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他事项

1、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。

3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：