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武汉市购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于武汉市____区____路____号____栋____单元____室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫。

3、该房屋的权属状况为：甲方保证该房屋合法拥有权，并已向乙方充分披露该房屋的权属状况及是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制等情况。如因该房屋权属问题导致乙方无法获得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部责任。

4、该房屋附属设施包括：____（如列举详细的附属设施，包括但不限于电梯、门禁系统、空调、地暖、家具、家电等）。

二、房屋价格与付款方式

1、该房屋的交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如现金、银行转账等）。

（2）余款：剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。支付方式为____（如银行按揭贷款、公积金贷款、一次性支付等）。

3、甲方应于收到乙方首付款后____日内，将房屋交付乙方使用。乙方支付全部房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应具备使用功能。

2、乙方应在收到甲方交付房屋的通知后____日内进行验收。验收合格的，乙方应签署房屋验收单；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在____日内完成整改。整改完成后，乙方再次进行验收。

3、如乙方逾期验收，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金，但累计不超过房屋总价款____%。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，但累计不超过房屋总价款____%。

四、户口迁出与物业交接

1、甲方承诺在该房屋交付给乙方使用前，将该房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、甲方应在该房屋交付给乙方使用前，将该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用结清，并办理相关费用的交接手续。如因甲方原因导致乙方承担相关费用的，甲方应向乙方赔偿人民币____元整（大写：人民币____元整）。

五、产权过户

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失。

2、过户所需税费由____（甲方/乙方）承担。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，但累计不超过房屋总价款____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方违反本合同约定，逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之一的违约金，但累计不超过逾期付款金额____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿甲方损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、如因乙方原因导致甲方无法收回房屋的，乙方应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如房产部门）执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件，以便乙方核