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经营用途合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供经营用途的场所或设施租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物性质：__________________，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，包括但不限于_______等设施设备。

4、租赁物权属证明：乙方应提供租赁物的权属证明文件复印件，并保证其合法拥有或有权出租该租赁物。

5、租赁物现状：租赁物交付时为_______状态，包括但不限于_______，乙方应保证交付时的状态符合甲方使用需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满前____个月，如甲方有意续租，应提前书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方未提前通知续租，则租赁期限届满后租赁物使用权自动终止，乙方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金含税，不包含物业费、水电费等其他费用。

2、支付方式：租金实行按月支付，甲方应在每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按照当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物保管等。

3、押金退还：租赁期限届满且甲方结清所有费用后，乙方应在____日内将押金无息退还给甲方。

4、押金扣除：如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

2、甲方应爱护租赁物，保持其良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如物业费、水电费等。

4、甲方应遵守相关法律法规，不得在租赁物内从事非法活动。

5、甲方应配合乙方进行必要的检查和维护工作，不得拒绝或阻挠。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证其符合甲方使用需求。

2、乙方应保证甲方对租赁物的使用权，不得设置任何抵押或查封。

3、乙方应配合甲方进行必要的装修或改造，但费用由甲方承担，并需事先征得乙方同意。

4、乙方应提供租赁物相关的权属证明文件，并保证其真实性。

5、乙方应按时交付租赁物，并确保交付时租赁物处于可使用状态。

六、维修责任

1、租赁物正常使用下的自然损耗由乙方负责维修，乙方应在接到甲方维修请求后____日内完成维修。

2、因甲方使用不当或人为损坏造成的维修，由甲方承担费用，乙方有权要求甲方立即修复或赔偿。

3、租赁物重大维修：如租赁物需要重大维修，乙方应提前____日通知甲方，维修期间甲方应予以配合。

七、保险责任

1、乙方应购买租赁物财产保险，并将甲方列为被保险人，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。

2、乙方应购买租赁物责任保险，以应对可能发生的第三方索赔。

3、甲方应自行购买与经营相关的保险，与乙方无关。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金：每逾期一日，应按照当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物用途或结构：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方未按时交付租赁物：每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方退还相当于____个月租金的押金。

4、乙方提供虚假信息或隐瞒租赁物瑕疵：甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部押金，并赔偿因此造成的损失。

九、不可抗力

1、因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2、不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首