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集体建设用地使用权转让合同

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[集体建设用地具体位置]的集体建设用地使用权，该地块土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。

2.乙方有意受让该集体建设用地使用权，用于[乙方使用用途]。

3.根据国家相关法律法规及地方政策规定，双方经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜达成一致，特订立本合同。

一、转让标的

1.土地基本情况

（1）该集体建设用地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。

（2）土地面积以土地管理部门核发的土地使用证上记载的面积为准，即[X]平方米。

（3）土地用途为[具体用途]，如乙方需要改变土地用途，应按照相关规定办理变更手续，费用由乙方承担。

2.地上附着物情况

（1）该地块上现有[列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，双方约定，地上附着物随集体建设用地使用权一并转让给乙方。

（2）对于地上附着物的状况，甲方应向乙方进行详细说明，并提供相关的产权证明文件（如有）。

二、转让期限

1.转让期限起始

本合同项下集体建设用地使用权转让期限自本合同生效之日起计算，至[具体截止日期]止，转让期限共计[X]年。

2.期限届满处理

（1）转让期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订转让合同或办理续期手续。

（2）如乙方未在规定时间内提出续期申请，或者甲方不同意续期，乙方应在转让期限届满后[X]日内将土地及地上附着物完好无损地返还给甲方。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款

（1）双方协商确定，该集体建设用地使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）该转让价款已包含土地使用权及地上附着物的全部价值，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他费用。

2.支付方式

（1）乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

-本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

-在办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）乙方支付转让价款时，应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）权利

-按照合同约定收取转让价款。

-在转让期限内，有权监督乙方按照合同约定使用土地。

-转让期限届满，如乙方未续期，有权收回土地及地上附着物。

（2）义务

-保证对转让的集体建设用地使用权拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。

-协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。

-在转让前，负责清理该地块上的债务及其他纠纷，确保乙方受让后不受任何影响。

-向乙方提供该地块的相关规划资料和历史使用情况等信息。

2.乙方权利义务

（1）权利

-按照合同约定的用途使用该集体建设用地，享有该土地上的收益权。

-在转让期限内，有权对地上附着物进行合理的改建、扩建或拆除（需符合相关规定）。

-转让期限届满，如符合续期条件，有权申请续期。

（2）义务

-按照合同约定的时间和方式支付转让价款。

-严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

-遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，合理开发利用土地，不得损害公共利益和他人合法权益。

-在使用土地过程中，负责该地块的环境保护和安全生产等工作，承担相应的责任。

五、土地交付

1.交付时间

甲方应在乙方支付定金后[X]日内将该集体建设用地及地上附着物交付给乙方。

2.交付标准

（1）甲方交付的土地应符合合同约定的土地用途和现状，地上附着物应保持完好（自然损耗除外）。

（2）甲方应向乙方移交该地块的土地使用证、相关规划文件等资料。

3.交付确认

双方应在土地交付时进行现场确认，并签署土地交付确认书，确认书应注明交付时间、土地及地上附着物的状况等内容。

六、土地使用权变更登记

1.变更登记手续办理

（1）双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理集体建设用地使用权变更登记手续。

（2）办理变更登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2.甲方协助义务

甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理签字、盖章等手续。

3.登记延误责任

如