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公司房产转让协议

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。

2.乙方有意受让该房产，甲方同意将该房产转让给乙方。

3.双方经友好协商，就该房产的转让事宜达成一致，特订立本协议。

一、房产基本情况

1.房产位置

该房产位于[详细地址]，具体坐落位置以房屋所有权证和土地使用权证所记载的为准。该房产所在区域交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场等。

2.房产面积

该房产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊面积为[X]平方米。具体面积以房屋所有权证所记载的面积为准。

3.房产用途

该房产的用途为[具体用途，如商业、住宅等]，符合当地城市规划和土地使用要求。

4.房产现状

甲方应向乙方如实告知该房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。该房产目前的装修情况为[详细描述装修程度和风格]，配备的设备设施有[列举主要设备设施名称]，且设备设施均能正常使用。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括该房产及其附属设施、设备的所有权以及与该房产相关的所有权益。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。

（2）在办理该房产的产权过户手续前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）在该房产的产权过户手续办理完毕且甲方将该房产交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

若甲方需要变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则由此产生的一切后果由甲方承担。

三、产权过户手续

1.甲方义务

（1）甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理该房产产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证、营业执照等。

（2）甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于配合乙方到相关部门办理产权变更登记、缴纳税费等手续。

（3）在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法正常办理或延误办理的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方义务

（1）乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供办理该房产产权过户手续所需的乙方资料，包括但不限于身份证、营业执照等。

（2）乙方应按照相关部门的要求，及时缴纳办理产权过户手续所需的税费及其他费用。

（3）在办理产权过户手续过程中，若因乙方原因导致手续无法正常办理或延误办理的，乙方应承担相应的违约责任。

3.过户时间

双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理该房产的产权过户手续。若因不可抗力或政府部门原因导致过户手续无法在上述期限内办理的，双方应协商顺延过户时间。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在该房产的产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照本协议约定的房产现状将该房产交付给乙方，确保该房产的结构、装修、设备设施等保持完好，能够正常使用。甲方应同时向乙方交付该房产的相关钥匙、门禁卡、水电气卡等物品以及该房产的相关资料，包括但不限于房屋使用说明书、质量保证书、设备设施的保修卡等。

3.交付确认

乙方在接收该房产时，应进行现场验收。如发现该房产存在与本协议约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。乙方验收合格后，应签署房产交付确认书，确认该房产已交付完毕。

五、税费承担

1.甲方承担的税费

因该房产转让而产生的应由甲方承担的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由甲方自行承担并按照相关规定及时缴纳。

2.乙方承担的税费

因该房产转让而产生的应由乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担并按照相关规定及时缴纳。

3.其他费用

在办理该房产转让手续过程中产生的其他费用，如房产评估费、测绘费、手续费等，按照相关规定由双方各自承担或按照双方协商的方式承担。

六、双方权利义务

1.