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宅基地转让协议

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有一处宅基地的合法权益，该宅基地位于[宅基地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为农村宅基地，宅基地使用权证号为[具体证号]。

2.乙方有意受让该宅基地的相关权益，双方经友好协商，就宅基地转让事宜达成一致意见。

一、转让标的

甲方将其合法拥有的位于[宅基地具体地址]的宅基地及地上附属物（如有）的相关权益转让给乙方。

该宅基地的四至范围为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。

二、转让价格及支付方式

转让价格：双方协商确定该宅基地转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在办理完宅基地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取转让款。

（2）甲方应保证对转让的宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。

（3）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

（4）甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将宅基地及地上附属物（如有）交付给乙方。

（5）自宅基地交付之日起，甲方不再享有该宅基地的任何权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权按照本协议约定取得宅基地的相关权益。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

（3）乙方应承担办理宅基地使用权变更登记手续所需的费用，包括但不限于登记费、税费等。

（4）乙方在取得宅基地相关权益后，应遵守国家法律法规和当地农村宅基地管理规定，合理使用该宅基地。

四、宅基地交付

甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将宅基地及地上附属物（如有）交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付确认书。

交付内容包括宅基地的土地、地上附属物（如有）以及与该宅基地相关的所有证件、资料等。

五、产权变更登记

双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。

甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

因办理变更登记手续产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间交付宅基地或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

若一方违反本协议的其他约定，应赔偿给对方造成的实际损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

诉讼费用及胜诉方因诉讼产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日