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果园转让合同
甲方（出让方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受让方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
1.甲方合法拥有位于[果园具体地址]的果园，该果园面积为[X]亩，地上种植有[果树品种及数量]等果树，且甲方对该果园拥有完整的处分权。
2.乙方有意受让该果园，从事果树种植、水果销售等相关经营活动。
3.双方经友好协商，就果园转让事宜达成一致意见，特订立本合同。
一、转让标的
1.果园基本情况
果园位于[果园具体地址]，四至范围为东至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]，面积约为[X]亩。果园内种植有[果树品种1][数量1]棵、[果树品种2][数量2]棵等，果树树龄在[树龄区间]不等。
2.附属设施
果园内的附属设施包括但不限于灌溉设备、农用工具、仓库、房屋等，具体设施明细见附件一《附属设施清单》。
二、转让价款及支付方式
1.转让价款
本合同项下果园及附属设施的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方净得价款，不因市场价格波动等因素而调整。
2.支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：
（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。
（2）在甲方完成本合同约定的全部交付义务且双方办妥果园转让相关手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.支付账户
甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
三、双方权利义务
1.甲方权利义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价款。
（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方交付果园及附属设施，并确保交付时果园及附属设施处于正常使用状态。
（3）甲方应向乙方提供果园的相关产权证明文件、土地承包合同等资料，并协助乙方办理果园转让的相关手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记、果树产权变更登记等。
（4）甲方保证对转让的果园及附属设施拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用果园，甲方应承担全部赔偿责任。
（5）甲方应向乙方如实告知果园的历史经营情况、病虫害防治情况、土壤肥力状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
（6）在果园交付前，甲方应负责处理果园内的所有债务、税费等事宜，与乙方无关。
2.乙方权利义务
（1）乙方有权按照本合同约定接收果园及附属设施，并进行经营管理。
（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。
（3）乙方在受让果园后，应按照国家法律法规和相关政策的规定，合理使用果园，不得从事违法违规的经营活动。
（4）乙方应负责果园的日常维护、管理和病虫害防治等工作，确保果树的正常生长和结果。
（5）乙方在经营过程中，如需对果园进行改造、扩建等重大建设项目，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。
（6）乙方应承担果园交付后的所有经营风险和责任，包括但不限于自然灾害、市场波动等因素导致的损失。
四、交付与验收
1.交付时间和方式
甲方应在本合同签订后[X]日内，将果园及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时签署《果园交付确认书》，确认果园及附属设施的交付情况。
2.验收标准和程序
（1）乙方应在接收果园及附属设施后的[X]日内进行验收。验收标准以本合同约定的果园及附属设施的状况、附件一《附属设施清单》为准。
（2）如乙方在验收过程中发现果园及附属设施存在不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合验收标准。如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。
（3）经双方验收合格后，签署《果园验收合格确认书》，视为果园及附属设施交付完成。
五、税费承担
1.甲方承担的税费
因果园转让产生的以下税费由甲方承担：
（1）甲方应缴纳的个人所得税（如有）。
（2）与果园转让相关的土地增值税（如有）。
2.乙方承担的税费
因果园转让产生的以下税费由乙方承担：
（1）契税。
（2）印花税。
（3）办理果园转让相关手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等。
六、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付果园及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。
（2）若甲方提供的果园及附属设施存在权属纠纷、
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