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房屋买卖合同范本

引言

房屋买卖是人生中一项重大的决策与财务投入，一份严谨、周全的房屋买卖合同是保障交易双方合法权益、维护交易秩序、避免日后纠纷的基石。本范本旨在为房屋买卖双方提供一个相对规范和详尽的合同框架。请注意，尽管本范本力求全面，但每笔交易都有其特殊性，建议在实际使用时，根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业的法律人士或房产中介机构，以确保合同的法律效力和双方权益的最大化保护。

本合同的订立，是基于买卖双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商一致达成的真实意思表示。双方均应仔细阅读并充分理解本合同所有条款，明确各自的权利与义务。

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房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

通讯地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

通讯地址：_________________________

联系电话：_________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（街道/路）_________________________（号/小区）_______（栋/座）_______（单元）_______（室）。

2.房屋结构：____________（如：砖混、框架等）

3.房屋户型：____________（如：几室几厅几卫）

4.建筑面积：该房屋建筑面积约为____________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房屋用途：____________（如：住宅、商业、办公等）。

6.房屋权属状况：

（1）甲方持有该房屋的【不动产权证书】，证号为：_________________________。

（2）该房屋为【□商品房□经济适用房（已符合上市交易条件）□房改房□其他_________】，产权性质为【□私有□共有□其他_________】。

（3）甲方承诺对该房屋享有合法的所有权/处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同另有约定外）。如有共有权人，甲方已取得所有共有权人的书面同意出售该房屋。

7.房屋附属设施、设备：随房屋一并转让的附属设施、设备清单及交付标准详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋及附属设施、设备的总价款为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）。此价格不因房屋实测面积与本合同约定面积有差异而调整（双方另有约定的除外）。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于【□甲方满足____条件后____日内□办理不动产权过户申请前____日内□____年____月____日前】向甲方支付购房款（含已支付的定金）人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）。

（3）余款：剩余购房款人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元），乙方应按以下第____种方式支付：

□A.一次性支付：于【□房屋交付当日□不动产权属证书过户至乙方名下之日起____日内□____年____月____日前】支付给甲方。

□B.银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后____日内向银行提交按揭贷款申请的全部资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，差额部分由乙方在银行审批结果出具之日起____日内以现金方