办公室装饰装修建设工程竣工验收报告.docxVIP

办公室装饰装修建设工程竣工验收报告

项目名称：[此处填写项目具体名称]

验收日期：[XXXX年XX月XX日]

验收地点：[项目具体地址]

一、验收依据

1.合同文件：《[项目名称]办公室装饰装修工程施工合同》（合同编号：[合同编号]）及其相关补充协议。

2.设计文件：由[设计单位名称]出具的[项目名称]办公室装饰装修工程施工图纸、设计说明及相关技术文件。

3.国家及地方现行法律法规、规范标准：包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等相关规定。

4.经批准的施工组织设计或施工方案。

5.工程变更、洽商记录及其他有效技术文件。

二、项目概况

1.项目地点：[详细地址]

2.建设单位：[建设单位全称]

3.施工单位：[施工单位全称]

4.设计单位：[设计单位全称]

5.监理单位（如有）：[监理单位全称]

6.项目性质：办公室装饰装修

7.建筑面积：约[XX]平方米

8.主要功能区域：（例如：开放式办公区、独立办公室、会议室、接待区、茶水间、卫生间等）

9.开工日期：[XXXX年XX月XX日]

10.竣工日期：[XXXX年XX月XX日]

11.主要施工内容：（例如：墙面、地面、吊顶装饰工程；门窗工程；电气管线敷设及设备安装工程；给排水及卫生洁具安装工程；消防系统改造及配合（如需）；空调系统安装及改造（如需）；办公家具安装（如需）等。）

三、验收内容及检查情况

本次验收组织相关单位人员组成验收小组，对本办公室装饰装修工程的施工质量、工程资料及使用功能等方面进行了全面检查。具体情况如下：

（一）工程实体质量验收

1.装饰装修工程：

*墙面工程：墙面基层处理符合规范，饰面层（涂料/壁纸/石材/瓷砖等）表面平整、色泽均匀，无空鼓、开裂、起砂、脱落等缺陷。阴阳角顺直，线条清晰。

*地面工程：地面基层平整坚实，面层（地砖/地板/地毯等）铺设平整，拼接严密，图案清晰，无明显色差、变形、破损。接缝处处理得当，收口条安装牢固顺直。

*吊顶工程：吊顶龙骨安装牢固，间距符合设计要求。饰面板（石膏板/铝扣板等）安装平整，接缝处理细腻，无变形、开裂。灯具、风口、烟感等设备与吊顶衔接协调。

*门窗工程：门窗安装位置准确，开启灵活，关闭严密。五金件齐全，安装牢固。密封条完好。

2.电气工程：

*管线敷设符合设计及规范要求，导线连接牢固，绝缘性能良好。

*配电箱（柜）安装规范，回路标识清晰，开关动作灵活可靠。

*开关、插座安装位置正确，高度一致，面板平整，通电测试正常。

*灯具安装牢固，照明效果符合设计要求，应急照明及疏散指示标志功能正常。

3.给排水及暖通空调工程（如有）：

*管道安装横平竖直，固定牢固，坡度合理。接口严密，无渗漏。

*卫生洁具安装平整牢固，排水通畅，配件齐全，使用功能正常。

*空调设备安装规范，运行平稳，制冷（热）效果基本满足设计要求。风口气流组织合理。

4.消防设施（如有改造或新增）：

*火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急广播及疏散指示系统等经检查或专业检测机构检测合格，功能正常。

*灭火器配置符合规范要求，摆放位置明显易取。

5.细部工程：

*各种装饰线条、收边收口处理精细，与整体风格协调。

*固定家具（如文件柜、接待台等）制作与安装牢固，表面光滑，无明显瑕疵。

（二）工程资料审查

施工单位提交的工程技术资料、质量保证资料、隐蔽工程验收记录、材料设备出厂合格证及检验报告、分项分部工程检验批验收记录等基本齐全、规范，能够反映工程实际情况，符合验收要求。

（三）功能性与使用性检查

1.空间布局：符合设计图纸及使用功能要求，各区域划分合理。

2.通风采光：室内通风良好，采光效果满足办公需求。

3.噪音控制：主要设备运行噪音在可接受范围内。

4.室内环境：（如已检测）室内空气中甲醛、苯、TVOC等有害物质浓度经检测符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》要求。

（四）安全及环保性能评估

施工过程中及完工后，未发现重大安全隐患。所使用的主要装饰材料及胶粘剂等符合国家环保标准要求。

四、发现的主要问题及整改意见

在验收过程中，也发现部分需完善和整改之处，具体如下：

1.[例如：部分墙面涂料存在轻微流坠/色差，需进行局部修补和调整。]

2.[例如：个别开关插座面板安装不够平整，需重新调校。]

3.[例如：某区域吊顶灯具与饰面板接缝不够严密，需处理。]

4.