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上海公寓房购买合同协议

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（购买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________公寓的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产的具体地址为上海市__________区__________路__________号__________公寓__________室。

2.该房产的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，具体以房产证记载为准。

3.该房产的产权性质为__________，产权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

1.该房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本协议时，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.在双方办理房产过户手续前，乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

c.余款人民币__________元（大写：__________元整）在房产过户手续完成后__________个工作日内支付给甲方。

三、税费承担

1.双方应按照国家及上海市的相关规定缴纳各项税费。

2.甲方承担以下税费：契税、个人所得税、房产证工本费等。

3.乙方承担以下税费：印花税、交易手续费、评估费等。

四、房产过户

1.双方应在签订本协议后__________个工作日内共同办理房产过户手续。

2.甲方应积极配合乙方办理房产过户所需的一切手续，并提供相关证件和资料。

3.乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。

五、交房及验收

1.甲方应在房产过户手续完成后__________个工作日内将该房产交付给乙方。

2.乙方应在接房时对房产进行验收，如有质量问题，甲方应负责维修至符合交付标准。

3.甲方应保证该房产在交付时无任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

3.如一方违约导致交易无法进行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付总房款百分之十的违约金。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件和资料

（注：以上附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。）