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联合办公区租赁合同协议

甲方（出租方）：[出租方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出租方注册地址]

联系电话：[出租方联系电话]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[承租方公司全称或姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址/住址：[承租方注册地址/住址]

联系电话：[承租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[承租方统一社会信用代码/身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的联合办公区域事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层]（以下简称“租赁物业”）内的[具体描述租赁区域，例如：编号为X的工位区域/独立办公室/会议室单元]出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局、设施等以附件（如有）或现场展示为准。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[总月数]个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期限届满前[提前月数，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租区域的租金为人民币[金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。租金按[支付周期，例如：月]支付。

2.租金总额：本合同项下的租金总额为人民币[总金额]元（大写：人民币[大写总金额]元整），[说明是否为固定总额，例如：该金额为租赁期内固定总额，或：该金额为预估总额，最终以实际使用面积或双方协商确认为准]。

3.支付方式：乙方应于每个[支付周期起始日，例如：每月1日]前[具体天数，例如：五]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.其他费用：除租金外，乙方还应在[约定时间，例如：每年年底/每次支付租金时]向甲方支付服务费/管理费人民币[金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）[或约定其他费用及其支付方式]。乙方使用租赁物业内的附属设施（如会议室、打印设备等）产生的费用，按照甲方公示的标准另行支付。

5.税费：本合同项下的租金、服务费等费用涉及的税费，由[根据当地法规确定承担方，例如：双方各自承担/甲方承担/乙方承担]。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：三]个工作日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务及维护租赁物业的义务。乙方如在本合同期限内全面履行合同约定，且租赁物业状况良好，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后[具体天数，例如：十]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按时足额支付租金、服务费及其他应付款项的；

(2)乙方违反本合同约定，对租赁物业进行改造、损坏，且未能恢复原状或足额赔偿的；

(3)乙方违反本合同关于使用规则的规定，造成甲方或其他用户损失的；

(4)乙方退租时未按要求腾空、清理租赁物业的。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按时交付符合本合同约定条件的租赁物业给乙方使用。

2.保证租赁物业内的基础配套设施（如电力、网络、公共区域照明、空调等）能够正常使用，并承担其日常维护和维修责任（除非属于乙方使用不当或自然损耗）。

3.负责提供并维护租赁物业所属的公共区域服务，包括但不限于公共区域保洁、安保、绿植维护等，具体服务标准参照甲方公示的服务清单。

4.负责保障租赁物业及其公共区域的消防安全，并按规定配备消防设施。

5.配合乙方办理相关入驻手续，并根据乙方要求提供必要的行政协助（非核心业务）。

6.有权监督乙方是否按照本合同约定及甲方制定的使用规则使用租赁物业。

7.甲方工作人员或授权人员有权在合理时间、以合理方式对租赁物业及公共区域进行检查、维修或维护，检查前应提前通知乙方，除非紧急情况。

8.确保租赁物业的合法使用权，并保证乙方在租赁期间能够持续、安静地使用该物业。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照