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办公场所保洁服务协议

一、合同主体

本协议由以下双方共同订立。甲方（委托方）：____________________

乙方（服务提供方）：____________________

甲方为办公场所的业主或合法使用方，委托乙方提供保洁服务。乙方为专业的保洁服务机构，承诺按照本协议条款履行服务。双方均具有完全民事行为能力，自愿签订本协议。合同主体部分旨在明确各方身份及基本权利义务，确保后续条款的合法性和执行力。

二、服务内容与标准

（一）服务范围

乙方根据甲方指定办公场所（地址：_________）提供全面保洁服务，涵盖但不限于日常清洁、深度清洁及废物处理。服务具体包括：地面清扫拖洗、卫生间清洁消毒、办公家具擦拭、窗户玻璃清洁、废纸篓清空、公共区域维护。甲方需在服务前提供详细场所平面图和清洁重点区域清单，乙方按此执行。服务范围为整个办公空间，乙方无权进入甲方指定禁入区域（如机密文件室）。上述服务内容需定期评估调整，双方每季度共同审查是否满足实际需求。

（二）服务标准

乙方服务应符合行业高标准，标准包括：每日清洁一次公共区域（如走廊、会议室），每周至少一次深度清洁（如地毯清洗、设备消毒），清洁后需达到无灰尘、无异味、无杂物残留。具体标准依据甲方提供要求（如使用特定环保清洁剂），且遵守《室内环境卫生规范》相关法规。乙方在服务过程中需使用统一标识制服，全程佩戴工牌，确保不影响甲方正常办公秩序。服务期间若甲方提出临时调整（如紧急会议清洁），乙方应优先响应，并在2小时内完成调整任务。服务标准由甲乙双方于首次服务前书面确认，作为协议附件。

三、服务期限

本协议服务期限自_年_月_日起至_年_月日止，为期_______年。期满后双方可协商续签或终止。在服务期内，乙方需按时提供服务；若因不可抗力（如自然灾害）导致中断，乙方应及时通知甲方并重新安排服务时间。服务期限不得单方修改，如需延长或缩短，需双方书面同意并签署补充协议。

四、费用与支付

（一）服务费用

甲方应支付乙方服务费用总计人民币__________元，费用涵盖所有服务内容，包括人工、设备及材料成本。费用按月结算，每月支付额为人民币__________元。首次支付应在服务开始前3日内完成，后续支付为每月服务结束后的5日内。支付方式采用银行转账或现金，乙方开具正规发票。费用明细基于服务范围和标准，若甲方要求新增服务（如专项消毒），需另付追加费用（标准为人民币__________元/次），但须提前5日书面同意。

（二）支付责任

甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并收取每日0.05%的滞纳金。乙方收取费用后，需确保提供相应服务单据备查。支付过程需遵守《合同法》规定，任何调整需经双方确认。

五、责任与义务

（一）甲方责任

甲方责任包括：提供安全、无障碍的办公场所供乙方清洁；维护清洁区域基础设施（如水电供应）；及时通知乙方服务变更（如节假闭馆）；支付约定费用；监督服务质量并反馈问题。甲方不得干涉乙方合理作业流程，违规操作导致乙方损失需赔偿。

（二）乙方责任

乙方责任包括：按照协议标准提供专业、安全服务；配备合格员工并承担其培训、保险；使用环保清洁剂；保护甲方财产及隐私（如不泄露文档信息）；服务期间发生事故（如设备损坏）由乙方承担；及时报告安全隐患。乙方需为员工投保工伤保险，确保服务过程无侵权风险。

六、违约责任

任何一方违反本协议条款，应承担违约责任。违约情形包括：甲方未支付费用超过15日，或乙方连续3次未达服务标准。违约处理方式：违约方需支付守约方违约金（金额为月服务费用的20%），并赔偿实际损失（如额外清洁费用）。若违约导致重大损失（如财产损毁），守约方可终止协议并要求全额赔偿。违约责任旨在保障协议履行，双方应优先通过友好协商解决争议。

七、争议解决方法

因本协议产生的争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方均具约束力。仲裁程序依据中国相关法律执行，费用由败诉方承担。争议解决期间协议继续履行，不影响其他条款效力。

八、生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。生效后除不可抗力外，不得单方终止。终止条件包括：服务期满、双方书面同意或一方严重违约。终止前30日书面通知对方，终止后乙方需完成剩余服务并结清费用。协议终止不影响已发生的权利义务。

九、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）