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房地产项目策划代理协议

一、协议主体

甲方（委托方）：________________________

地址：________________________________

乙方（代理方）：________________________

地址：________________________________

项目名称：________________________（以下简称“本项目”）

项目地点：________________________

二、代理范围与内容

（一）策划服务

乙方为甲方提供以下全程策划代理服务：

市场调研及定位分析：包括区域竞品分析、目标客群研究及项目差异化定位策略。

产品策划建议：涵盖产品类型配比优化、户型设计方案及配套设施规划。

营销推广策略：制定项目推广主题、媒体投放计划及线上线下活动方案。

销售策略制定：设计价格体系、销售周期规划及销控策略。

（二）销售代理服务

乙方负责组建销售团队，管理售楼处日常运营，执行销售流程规范，并向甲方提供销售周报及市场动态分析月报。

三、合作期限

本协议有效期自签署之日起至___年_月__日止。若项目未完全售罄，经双方书面确认后可延期。

四、双方权利与义务

（一）甲方义务

提供项目合法开发证明文件、技术图纸、工程节点计划等必要资料。

按约定审核乙方提交的策划方案及宣传物料。

承担与营销相关的广告制作、模型制作等第三方费用。

（二）乙方义务

组建不少于__人的专职策划及销售团队。

每月提交营销执行评估报告及资金回笼计划。

所有对外宣传物料需经甲方书面同意后发布。

五、代理费用及结算

（一）费用构成

策划服务费：固定报酬人民币__________元/月。

销售佣金：按成交合同金额的__%计提（含税），自购房款实际到账后结算。

（二）支付方式

策划费于每月__日前支付上月服务费。

销售佣金按季度结算，乙方需提供合规发票后__日内支付。

六、知识产权

乙方为本项目制作的调研报告、推广方案及视觉设计等成果的知识产权归甲方所有，未经许可不得用于其他项目。

七、保密条款

双方应对协议内容、项目资料及客户数据严格保密，保密义务在协议终止后持续____年。

八、违约责任

（一）乙方责任

若因策划失误导致营销进度滞后__个月以上，甲方有权扣减当月策划费__%；若销售团队违规操作造成客户退房，乙方承担该单成交金额的等额赔偿。

（二）甲方责任

逾期支付费用超__日的，按每日千分之__支付滞纳金；未按期提供资料导致工作延误的，乙方免责。

九、不可抗力

因自然灾害、重大政策调整等不可抗力导致无法履约的，受影响方需在__日内书面通知对方，双方协商免除部分责任。

十、争议解决

因本协议引起的争议，应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、协议生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方法定代表人或授权代表签署且甲方加盖公章后生效。

（二）终止情形

合作期满未续约；项目提前售罄；一方严重违约且未在__日内补救；双方书面同意终止。

十二、通知送达

双方确认以下联系方式为有效送达地址：

甲方收件人：________电话：__________邮箱：________

乙方收件人：________电话：__________邮箱：________

十三、补充协议

未尽事宜可另签补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

（以下无正文）