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房地产租赁合同协议书范本模板

前言

本房地产租赁合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于【签署日期】在【签署地点】自愿签署，旨在明确租赁双方的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行，维护双方的合法权益。

双方在签署本合同前，均应仔细阅读并充分理解本合同所有条款。如有疑问，应及时向专业人士咨询。本合同的订立基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

第一条出租方与承租方

1.1出租方（甲方）：

姓名/名称：【甲方姓名/名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

1.2承租方（乙方）：

姓名/名称：【乙方姓名/名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3（如乙方为企业或其他组织，可增加）法定代表人/负责人：【法定代表人/负责人姓名】

第二条租赁房地产基本情况

2.1租赁房地产（以下简称“该房屋”）坐落于：【省/市】【市/区】【街道】【路/巷】【号】【小区名称】【栋/单元】【室】。

2.2该房屋建筑面积约为：【建筑面积】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

2.3该房屋户型为：【例如：三室一厅一卫】。

2.4该房屋权属状况：甲方持有【□房屋所有权证□不动产权证书□购房合同，编号：【权属证明编号】】，证明其对该房屋享有合法出租权。

2.5租赁房屋用途：【□住宅□办公□商业】。乙方承诺，租赁该房屋仅作为【具体用途】使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限共计：【租期年限】年（或【租期月数】个月）。

3.2租赁期限自：【起始日期】（以下简称“起租日”）起至【结束日期】（以下简称“到期日”）止。

3.3租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【提前通知期限，例如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币：【租金金额】元（大写：人民币【租金大写】元整）。

4.2租金支付方式：【□月付□季付□半年付□年付】。

4.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【首期支付期限】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【提前支付期限，例如：7】日支付给甲方。

4.4甲方指定收款账户：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户姓名/名称】

账号：【银行账号】

（或：乙方以现金方式支付租金的，甲方应出具收款收据。）

4.5租金调整：租赁期内，【□租金不做调整□租金每【调整周期】调整一次，调整幅度参照【调整依据，例如：届时市场行情双方协商】】。

第五条租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币：【押金金额】元（大写：人民币【押金大写】元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在【退还期限，例如：15】日内将保证金无息退还乙方。

5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由【□乙方□甲方】承担。

6.2以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

7.1甲方应于【交付日期】或收到乙方首期租金及保证金后【交付期限】日内，将该房屋按【交付标准，例如：现状】交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋附属设施、设备清单》（作为本合同附件），明确房屋状况及附属设施、设备情况。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于【返还期限】日内将该房屋及其附属设施、设备（【□保持原状并可正常使用□按双方约定条件】）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

7.3乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/金额：【补偿金额】□否）】。

第八条甲方的权利与义务

8.1权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

（2）有权监督乙方按照本合同约定使用房屋。

（3）租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

（4）法律、法规规定的其他权利。

8.2义务：

（1）保证其为该房屋的