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租赁合同条款协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于[租赁房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的租赁物为[房屋/商铺/土地等，请具体说明]，建筑面积[具体面积]平方米。该租赁物产权证号/不动产权证号为：[产权证号]，土地使用权证号（如适用）：[土地证号]。租赁物现状详见本合同附件一（房屋交接清单），该清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁用途

租赁物仅能用于[明确租赁用途，如：办公、居住、商业经营等]，乙方不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，租金固定为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。租金不含税费及其他任何费用。

2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。

3.首期租金应于[具体日期，如合同签订后X日内或房屋交付时]支付，之后每期租金应在下一期租金到期前[具体天数，如5]日内支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/公司全称]

账号：[银行账号]

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体百分比，如0.1%]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应于[具体日期，如签订合同当日或支付首期租金当日]向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是在支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及租赁物损坏（超出正常损耗范围）等情况下的赔偿。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施状况良好，无欠费，乙方结清所有应付款项后，甲方应在[具体天数，如15]日内将押金无息退还乙方。如需扣除维修费、欠费或赔偿金，甲方应提供有效凭证，并在扣除后退还剩余款项。

第六条费用承担

1.租赁期间，租赁物产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等公共事业费用由乙方承担。乙方应在费用发生后的[具体天数，如10]日内缴清。

2.租赁期间，租赁物产生的物业管理费、停车费（如适用）由乙方承担。

3.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及其附属设施的维修费用由乙方承担。甲方负责修复因房屋本身结构或自然损耗造成的部分。具体维修责任的划分详见本合同第七条。

4.与租赁物相关的房产税、土地使用税等税费，由[甲方/乙方]承担。

第七条维修责任

1.租赁期间，甲方应保证租赁物符合居住/使用条件。对租赁物主体结构及原有附属设施（非因乙方原因造成的自然老化或损坏）的维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用租赁物过程中，应爱护设施设备，如因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。

3.乙方发现租赁物有维修需求的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数，如3]日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4.乙方因维修需要，对租赁物进行的装修或增设他物的行为，不得违反法律法规及房屋管理规定，不得损害房屋结构安全。装修费用由乙方承担，租赁期满后，除因乙方使用造成的自然损耗外，甲方有权要求恢复原状或按约定进行处理。

第八条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用。

第九条合同的变更、解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其承担违约责任：

(1)乙方未按时支付租金，超过[具体天数，如30]日；

(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途；

(3)乙方利用租赁物进行非法活动，损害公共秩序或他人利益；

(4)乙方拖欠各项费用，经甲方书面催告后[具体天数，如15]日内仍未缴纳；

(5)甲方无正当理