城镇土地使用税与契税相关例题.pdfVIP

第六章其他法律制度

10.城镇土地使用税

【例题2·单选题】下列各项中，应缴纳城镇土地使用税的是（）。

A.直接用于水产养殖业的生产用地

B.名胜古迹园区内附设的小卖部用地

C.公园中管理单位的办公用地

D.免税单位无偿使用纳税单位的土地

【】B

【解析】（1）选项B：公园、名胜古迹中附设的营业单位用地，应照章征收城镇土地使

用税；（2）选项ACD都属于免征城镇土地使用税的范围。

【例题3·多选题】下列有关城镇土地使用税计税依据的表述中，正确的有（）。

A.凡由省级确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准

B.尚未组织测定，但持有部门核发的土地使用的，以确定的土地面

积为准

C.尚未核发土地使用的，应当由据实申报土地面积，待核发土地使用后

再作调整

D.计算城镇土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积

【】ABCD

11.契税

【例题1·多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的有（）。

A.甲将其拥有的一幢楼抵押

B.乙因获奖得到一套住房

C.丙将其拥有的房屋出租

D.丁购置一套住房

【】BD

【解析】土地、房屋权属的典当、出租、抵押，不属于契税的征税范围。

【例题2·多选题】根据契税法律制度的规定，下列表述正确的有（）。

A.国有土地使用权的出让，承受方要按照价格计算缴纳契税

B.土地使用权的赠与，由征收机关参照市场价格核定计税依据

C.房屋交换，交换双方都需要缴纳契税

D.房屋的，承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税

【】AB

【解析】（1）选项C：房屋交换，交换价格相等的，免征契税，交换价格不相等的，由

多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；（2）选项D：房屋的，

承受方要按照价格计算缴纳契税。

【例题3·单选题】有两处住房，本月将其中一套给张某，房屋的价格为

570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与的两处住房交换，支付交换

房屋差价款124000元。已知当地规定的契税税率为3%，上述行为应缴纳契税

（）元。

A.3720

B.18000

C.20820

D.21720

【】A

【解析】（1）契税的是指在我国境内“承受”土地、房屋权属的单位和个人。（2）

土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额；也

就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或

者其他经济利益的一方缴纳契税；在本题中，应缴纳契税=124000×3%=3720（元）。

【例题4·单选题】某公司2013年发生两笔互换业务，并已了相关手续。第一

笔业务换出的价值400万元，换进的价值700万元，并支付补价300万元；第二笔

业务换出的价值100万元，换进的价值80万元，同时收到对方价值20万元的货物。

已知当地规定的契税税率为3%，针对上述两笔业务该公司应缴纳契税（