住房改商用合同(标准版).docxVIP

住房改商用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供住房改商用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供住房改商用的专业服务，包括但不限于房屋结构改造、消防设施安装、水电线路改造、室内装修设计及施工等，严格按照国家相关标准和甲方要求执行，确保改用后的房屋符合商用标准，并能安全、合规地用于商业经营活动。乙方应具备相应的施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。乙方需负责办理改用过程中涉及的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的所有费用。乙方应确保所有施工人员具备合法的从业资格，并购买相应的意外伤害保险。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：房屋结构加固与改造、消防系统安装及调试、水电线路重新布局及安装、室内装修设计及施工、通风系统改造、无障碍设施建设等。

3、施工人数：_______人，均为乙方正式员工，并具备相应的专业技能和经验。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的咨询服务，并配备专职项目经理负责施工进度和质量监督。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的原始设计图纸、相关权属证明文件及改用需求的具体说明，并确保提供的信息真实、准确。

2、甲方应为乙方提供必要的施工场地和施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时设施搭建等，并承担相关费用。

3、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并有权提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并根据甲方的合理意见进行整改。

4、如甲方发现乙方提供的施工服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并完成整改。

5、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保资金及时到位。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施住房改商用的合法资质，并严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工。

2、乙方应负责施工过程中所有材料的采购、运输、保管和安装，确保材料质量符合国家标准，并能满足商用需求。

3、乙方应负责施工过程中所有设备的安装、调试和验收，确保设备运行正常，并能满足商用需求。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响周边居民的正常生活秩序，并应采取有效措施防止施工过程中产生噪音、粉尘、污水等污染。

5、乙方的施工人员应尽职尽责，文明施工，着装统一整齐，并配备必要的劳动防护用品。

6、乙方如发现施工过程中存在安全隐患或技术难题，应以书面形式向甲方提出解决方案。甲方接到乙方的解决方案后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行分阶段支付制，乙方每完成一个施工阶段，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付相应阶段的服务费用。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方房屋或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方施工质量不符合国家相关标准或甲方要求，甲方有权要求乙方进行免费整改，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：